Capannone 1347 m² in Via Alba Fucens SNC, Magliano dei Marsi (AQ)

Capannone in asta a Magliano dei Marsi (AQ) – Via Alba Fucens SNC (CAP 67062) L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato nella zona industriale di Magliano dei Marsi (AQ), in Via Alba Fucens SNC. Costruito nei primi anni novanta, l'edificio è inserito in un contesto urbanistico classificato come zona D1 – Aree industriali e artigianali di espansione di iniziativa pubblica, ideale per attività produttive e artigianali. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici, garantendo un contesto curato e regolamentato. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie convenzionale complessiva di 1347,40 mq. La struttura principale è in acciaio zincato con copertura a doppia falda in pannelli monolitici in lamiera grecata, destinata alla lavorazione e trasformazione di prodotti officinali. L'altezza interna varia, con una massima di circa 9,00 ml. Adiacente, si trova una struttura in cemento armato che ospita uffici amministrativi, un locale mensa per il personale e servizi igienici completi di WC e spogliatoi separati per sesso, con un'altezza utile interna di circa 3,00 ml. Lo stato conservativo generale è buono, sebbene si riscontrino infiltrazioni d'acqua in alcune porzioni della copertura e degrado delle superfici murarie adiacenti. L'ampia corte pertinenziale è in parte pavimentata con manto asfaltato e in parte sistemata a verde. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni del capannone sono su plinti in calcestruzzo armato, mentre il corpo servizi ha fondazioni continue a travi rovesce. Il capannone è dotato di finestrature a nastro per l'illuminazione naturale. Le pareti esterne del capannone sono in pannelli di lamiera grecata con isolante, mentre quelle del corpo servizi sono in laterizio forato. La pavimentazione della zona servizi è in ceramica, quella dell'area di produzione è industriale antipolvere in cemento armato. Gli infissi esterni sono in ferro per il capannone e in alluminio per il fabbricato in cemento armato. Il complesso è fornito di impianto elettrico, termico (a termosifoni per la zona servizi e a ventilazione forzata per la produzione), idrico, fognario e antincendio. L'immobile è dotato di una corte esclusiva pertinenziale completamente recintata, con due tettoie sul fronte principale e laterale per le operazioni di carico e scarico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, all'interno del PRG vigente del Comune di Magliano dei Marsi, in zona D1 – Aree industriali e artigianali di espansione di iniziativa pubblica. La destinazione urbanistica consente l'insediamento di attività produttive industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la legge n° 47/1985.