Capannone 499 m² in Via Pietro Nenni snc, Monte San Giacomo (SA)

Capannone in asta a Monte San Giacomo (SA) – Via Pietro Nenni snc L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato nel Comune di Monte San Giacomo (SA), in località Trustano, Via Pietro Nenni snc. Si trova a valle della Strada Provinciale n. 121 Monte San Giacomo–Sassano ed è accessibile da una strada comunale. Il fabbricato sorge su un terreno con destinazione 'Agricola comune – E1' del PRG vigente, in una zona dotata di opere di urbanizzazione primaria e non molto distante dal centro abitato. Nelle immediate vicinanze sono presenti altri fabbricati, anche residenziali. La costruzione è stata autorizzata nel 2001. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di 499 mq. Il fabbricato si articola interamente a piano terra ed è costituito da due corpi di fabbrica rettangolari e paralleli, uniti ad ovest da un 'connettivo'. I tre elementi racchiudono al centro una corte. Il settore sud è destinato alla produzione, con spogliatoi e sala lavorazione con celle annesse. Il settore nord contiene le celle per l'asciugatura, gli spazi per il confezionamento, la cella per lo stoccaggio dei prodotti e un ufficio con accesso indipendente e servizio igienico. Il connettivo funge da filtro e ospita la zona lavaggio. Le altezze utili interne variano, con 3,20 ml per i locali di produzione e ufficio, 3,00 ml per la zona confezionamento e 2,40 ml per il corridoio e locali accessori. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con intelaiatura verticale in ferro e copertura a due falde con pannelli coibentati. Le chiusure verticali sono in muratura di mattoni pieni a faccia vista. Le rifiniture sono adatte alla destinazione, con infissi in PVC e metallo, porte esterne con maniglione antipanico e porte interne in legno tamburato. La pavimentazione è industriale in resina nel corpo nord (gres porcellanato nell'ufficio) e in gres porcellanato antiscivolo nel corpo di produzione e spogliatoi, con rivestimenti ceramici a parete per 2,10 ml. La struttura è dotata di impianto idrico sanitario, impianto di scarico delle acque reflue (con due linee separate, una per le lavorazioni con vasca di decantazione e separazione grassi, l'altra per servizi igienici e acque bionche), impianto elettrico (con Dichiarazione di Conformità), impianto citofonico e impianto di riscaldamento (nei servizi igienici e spogliatoi). L'immobile è completamente recintato lungo il lato parallelo alla strada di accesso. Contesto e collegamenti L'area non è soggetta a vincoli ambientali ai sensi del D. Lgs. 42/04 ed è esclusa dalla perimetrazione del Parco del Cilento e Vallo di Diano. L'immobile è ben servito dal punto di vista delle infrastrutture e dei servizi, essendo in una zona dotata di opere di urbanizzazione primaria come rete idrica, fognaria e illuminazione pubblica. È raggiungibile direttamente con mezzi meccanici. Il fabbricato è libero per la procedura.