Capannone 400 m² in Via Portaromana 1, Nocera Superiore (SA)

Capannone in asta a Nocera Superiore (SA) – Via Portaromana 1 (CAP 84015) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Nocera Superiore (SA), in Via Portaromana n.1. Costruito a seguito di Licenza Edilizia del 1971, fa parte di un più ampio complesso industriale. La zona è consolidata e, sebbene in passato destinata a insediamenti industriali, il vigente P.U.C. ne prevede la dismissione e la riqualificazione per usi commerciali e terziari. L'area è sottoposta a vincolo archeologico, richiedendo il parere della Sovrintendenza per eventuali interventi. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie di circa 400 mq ed è ubicato al piano terra. Presenta una forma pressoché rettangolare, con una lunghezza di 38,50 m e una larghezza media di 9,80 m (massima 12,94 m). L'altezza interna dalla quota stradale è di 4,30 m. È presente un piccolo servizio igienico nel lato nord ovest. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è realizzata in conglomerato cementizio e ferro, con copertura del tetto in lamiere tipo “sandwich”. Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione dei pilastri in cemento armato, e il pavimento è in battuto di cemento. L'accesso al locale avviene tramite un viale comune coperto, che conduce all'ingresso del capannone chiuso da un ampio cancello elettrico scorrevole in alluminio. L'immobile è esente da certificazione energetica in quanto manufatto industriale. Sono annessi due posti auto esclusivi nell'area a parcamento antistante il complesso industriale, identificata al mappale 422 sub 15. Contesto e collegamenti Il capannone si trova in una zona consolidata del comune di Nocera Superiore, con accesso dalla Via G. Garibaldi tramite un'area a parcamento. L'immobile è regolare sotto l'aspetto urbanistico-edilizio. Attualmente è occupato dal debitore, ma sarà libero per la procedura. La zona, sebbene storicamente industriale, è oggi considerata dismessa dal P.U.C. e offre possibilità di riconversione per attività commerciali e terziarie (DP1-DP5).