Negozio 331 m² in Via L. Petrosino 53, Nocera Superiore (SA)

Negozio in asta a Nocera Superiore (SA) – Via L. Petrosino 53 (CAP 84015) L'immobile in asta è situato nel Comune di Nocera Superiore (SA), in Via L. Petrosino n.53, in una zona prevalentemente residenziale ma con alcune attività produttive/commerciali. La zona è ben collegata al tessuto urbano cittadino e vicina a servizi come scuole, farmacie e stazione dei Carabinieri. L'edificio, costruito prima degli anni '60 con successive concessioni edilizie, presenta una struttura in muratura portante in tufo con solai in laterocemento. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 331 mq, distribuiti su più livelli. Al piano terra, affacciato su Via Petrosino, si trova un'attività commerciale di 29,10 mq, con un'altezza interna di 3,40 ml. Da qui si accede a depositi retrostanti di 83,80 mq e 11,70 mq, oltre a un vano wc esterno di 5,40 mq. Il primo piano ospita tre ulteriori laboratori (deposito merci) di 39,80 mq, 11,90 mq e 12,30 mq, con un balcone di 9,10 mq e un'altezza di 3,40 ml. Al secondo piano è presente un sottotetto non abitabile di 66,80 mq, con altezza al colmo di 2,30 ml e alla gronda di 1,30 ml. I vani al piano terra presentano finiture obsolete, mentre quelli al primo piano hanno subito una ristrutturazione più recente ma non terminata. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è idoneo alla funzione di attività commerciale per la vendita di prodotti per l'agricoltura e l'allevamento. I pavimenti al piano terra sono in marmettoni di cemento, mentre al primo piano sono in gres porcellanato. L'impianto elettrico non è adeguato alla normativa vigente su entrambi i piani, mentre l'impianto idrico e di scarico sono funzionanti e collegati alle reti. È presente un servizio igienico esterno. Si prevede l'apposizione di una ringhiera di ripartizione del balcone al primo piano. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona definita dal PUC come 'B2 - insediamenti recenti a tessuto edilizio consolidato', ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per attività commerciali e di deposito. La zona è strategica per la vicinanza a servizi essenziali e al tessuto urbano cittadino.