Capannone 4047 m² in Via Alpi 126-128, Montegranaro (FM)

Capannone in asta a Montegranaro (FM) – Via Alpi 126-128 L'immobile in asta è un opificio industriale ubicato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Alpi n.126-128, all'interno della rinomata zona industriale/artigianale denominata 'Villa Luciani'. Questa area è nota per la presenza di importanti outlet e aziende del settore calzaturiero, offrendo un contesto dinamico e ben collegato per attività produttive e commerciali. L'edificio è stato costruito tra il 1985 e il 2005, con interventi successivi di ampliamento e variante, e si presenta in buono/ottimo stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna L'opificio vanta una superficie commerciale di 4.047,96 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è suddiviso tra un'area destinata a spaccio aziendale (outlet) e una porzione produttiva. Il piano primo è interamente dedicato ad uffici. L'accesso principale avviene direttamente da Via Alpi, conducendo all'area vendita. L'immobile è dotato di agibilità come da richiesta del 01/12/2006 (silenzio-assenso). Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in prefabbricato pesante C.A.V., con pannelli di tamponamento in C.A.P. coibentati e finitura esterna a graniglia. La copertura è piana. L'area di proprietà è completamente recintata e dispone di un accesso custodito tramite cancello automatizzato su Via Alpi, oltre a un ampio piazzale interamente asfaltato per la viabilità interna. È presente una cabina elettrica. L'immobile rientra nella classe energetica A2. Contesto e collegamenti L'opificio è situato in una zona strategica per le attività industriali e artigianali, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. In base al P.R.G. vigente del comune di Montegranaro, l'immobile ricade in Zona Urbanistica “D” Zone Industriali di Completamento. La porzione immobiliare in possesso della proprietà sarà rilasciata all'atto del saldo prezzo effettuato dall'aggiudicatario, rendendo l'immobile parzialmente libero per la procedura.