Capannone 390 m² a Località Ponte Parrano, Nocera Umbra (PG)

Capannone in asta a Nocera Umbra (PG) – Località Ponte Parrano (CAP 06025) Complesso immobiliare situato in Nocera Umbra, nella frazione di Ponte Parrano, in una zona a destinazione urbanistica riservata ad insediamenti produttivi, direzionali e per servizi esistenti e di nuova previsione. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della strada Statale SS 3 e a circa 2 km a nord del capoluogo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da terreni agricoli e da unità immobiliari che si articolano fra piano primo sottostrada, piano terra e piano primo. Il fabbricato per funzione produttiva connessa ad attività agricola è composto da un laboratorio, una zona di macellazione, una zona di imballaggio, tre celle frigorifere, tre zone a stoccaggio, tre disimpegni, un w.c., due ripostigli, una centrale termica, due magazzini e una tettoia al piano primo sottostrada, due ingressi, un disimpegno, un ufficio, una zona di macellazione, una cella frigorifera, uno stoccaggio, un w.c. con antibagno al piano terra. L'abitazione è composta da un vano scala e lastrico solare al piano terra, da un ingresso, un disimpegno, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala, un bagno e un balcone al piano primo. La superficie utile complessiva del fabbricato produttivo è di mq 37,39 e di mq 225,38, mentre per le pertinenze si ha una superficie utile di mq 26,71. L'abitazione ha una superficie utile complessiva di mq 119,64, mentre il lastrico solare ed il balcone sono di mq 42,16. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante in elevazione è costituita in c.a. e tamponature in laterizio. La copertura a schiena d’asino è costituita da due falde classiche con manto di copertura in tegole-coppo. Le pareti esterne del fabbricato sono intonacate al grezzo senza colletta e tinteggiate a calce con colorazione rosa. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera con metodi classici. Il pavimento è costituito in parte con finitura industriale e in parte con piastrelle di gres porcellanato. Il solaio di copertura è in latero-cemento. Il bagno è composto da una tazza con la cassetta di scarico ed il lavabo. Le quattro pareti del bagno risultano rivestite con maioliche per un’altezza di circa ml 2,00. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in legno. Il fabbricato è provvisto di tutti gli impianti tecnologici quali impianto elettrico, idrico e riscaldamento. L'impianto elettrico è sottotraccia ed è composto di vari punti luce e punti di comando con prese di normale installazione sfilabile a norma. Anche l’impianto di riscaldamento è sottotraccia ed è alimentato a Metano ed è dotato di elementi scaldanti del tipo a termosifone. I termosifoni sono in ghisa e la caldaia, di tipo murale, è posta nella centrale termica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in località Ponte Parrano nelle immediate vicinanze alla strada Statale SS 3; si trova a nord del Capoluogo e dista dallo stesso (Centro Storico) in linea d’aria circa 2,00 km. La località è priva di servizi in quanto situata in una zona dove sorgono principalmente attività agricole ma come già detto si trova nelle immediate vicinanze del Capoluogo dove è servita da tutti i servizi principali quali, scuole, servizi postali, farmacia, banca, stazione autobus, ecc.... L'immobile risulta libero per la procedura.