Capannone 480 m² in Strada Canneto Colognola, Perugia (PG)

Capannone in asta a Perugia (PG) – Strada Canneto Colognola (CAP 06133) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Perugia, in località Canneto, vocabolo Campiglione, a circa 10 km dal centro città. L'area è classificata come zona agricola (EA2) e sottoposta a vincolo idrogeologico. L'immobile è stato realizzato negli anni '80, con il capannone principale risalente al 1981, e ha subito interventi di ristrutturazione nel 2005. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata, con servitù di passo pedonale e carrabile. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 3.485 mq e comprende diverse strutture. Il capannone principale, destinato a ricovero ed allevamento per cani, ha una superficie coperta di circa 480 mq e un'altezza utile di circa 2,50 metri sotto capriata. A questo si aggiungono una tettoia con struttura metallica e teli in PVC di circa 78 mq, box esterni non coperti delimitati da rete metallica per circa 220 mq, manufatti precari adibiti a voliera per circa 115 mq (altezza media 1,95 m), un manufatto in muratura destinato a deposito di circa 8 mq (altezza media 1,90 m) e vari manufatti precari (legno, ferro, muratura) per box animali di circa 100 mq. Lo stato di conservazione del capannone è definito 'normale', mentre per i restanti manufatti è 'pessimo'. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in acciaio, con tamponature perimetrali in muratura e copertura in acciaio con manto in cemento amianto. Le facciate sono intonacate e tinteggiate in parte. Le finiture interne, adeguate alla destinazione d'uso, presentano pavimenti in monocottura nella zona ingresso e servizi, e in cemento armato per la restante superficie. I rivestimenti sono in monocottura nella zona servizi, mentre gli infissi sono in ferro e legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico ed idrico. I manufatti pertinenziali presentano strutture precarie e sono sprovvisti di impianti. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, a circa 10 km da Perugia, garantendo tranquillità e ampi spazi. L'accesso è facilitato da una strada privata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido subentro nelle attività o di una nuova destinazione d'uso compatibile con la classificazione agricola della zona.