Ufficio 4 locali, 87 m² in Piazza Michelangelo 34, Umbertide (PG)

Ufficio in asta a Umbertide (PG) – Piazza Michelangelo 34 L'ufficio in asta si trova ad Umbertide (PG), in Piazza Michelangelo 34, inserito in un fabbricato condominiale edificato a metà degli anni 2000. L'immobile è ubicato in una zona semicentrale rispetto al nucleo storico cittadino, caratterizzata da un tessuto urbano consolidato a prevalente vocazione residenziale e con un elevato grado di urbanizzazione e servizi. Il contesto è ampiamente servito da istituti scolastici, attività di ristorazione e una rete di esercizi commerciali di vicinato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 87,60 mq e si trova al primo piano del fabbricato. L'altezza utile interna è di 2,94 ml (2,54 ml nella parte controsoffittata). La distribuzione degli spazi interni si articola in un ingresso con disimpegno che conduce a tre locali destinati a ufficio e un servizio igienico. Lo stato manutentivo e conservativo dell’unità è complessivamente discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta una pavimentazione uniforme in piastrelle di gres e paramenti murari intonacati e tinteggiati. I solai sono rifiniti con una controsoffittatura tecnica a pannelli ispezionabili. Gli infissi esterni sono ampie vetrate con telaio metallico e un serramento in PVC con finitura effetto legno. La dotazione impiantistica comprende sistemi elettrico e idrico-sanitario, un impianto antincendio e un sistema di riscaldamento condominiale asservito da pompe di calore. L'ufficio è agevolmente accessibile tramite vano scala comune e ascensore. Sono compresi nel lotto anche i diritti su beni comuni non censibili come la rampa di accesso ai garage, le corsie carrabili, il vano scala e ascensore, il porticato e un passaggio interno. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con le principali arterie viarie, distando circa 3 km dallo svincolo "Umbertide" della Strada Statale 3bis. La dotazione infrastrutturale conferisce alla zona una buona appetibilità funzionale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'ufficio è libero per la procedura.