Locale commerciale 240 m² in Via Don Giuseppe Diana null, Gubbio (PG)

Locale commerciale in asta a Gubbio (PG) – Via Don Giuseppe Diana null L'immobile in asta è un locale commerciale con due garage, situato a Gubbio (PG), in via Don Giuseppe Diana, all'interno del centro polifunzionale 'I Tigli'. La zona è caratterizzata da una destinazione mista, residenziale e commerciale, con elevata densità edilizia e una buona dotazione di servizi pubblici e infrastrutture, a breve distanza dal centro storico della città. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato, con strutture portanti in cemento armato e ampie vetrate in alluminio. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 240 mq e un'altezza interna utile di circa 3 metri. È provvisto di vetrine lungo i lati nord ed est dell'edificio e si presenta con una forma ad L, internamente suddiviso in un unico grande vano destinato alla vendita di capi di abbigliamento, con un locale adibito a laboratorio/magazzino realizzato con tramezzature in cartongesso. Sono presenti due servizi igienici, entrambi con antibagno. Le due autorimesse, site al piano primo sottostrada, hanno superfici commerciali di circa 23 mq e 27,50 mq rispettivamente, con un'altezza interna utile di circa 2,60 metri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del locale commerciale includono pareti tinteggiate, controsoffitti in cartongesso con illuminazione incassata, pavimenti in piastrelle di gres porcellanato lucido e rivestimenti di bagni e antibagni in piastrelle di ceramica. Le vetrine e le porte di accesso sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianti idrico sanitario ed elettrico con condutture incassate sotto traccia, e riscaldamento tramite ventilconvettori a soffitto alimentati da caldaia murale, con predisposizione per il raffrescamento. Le autorimesse presentano pavimento in cemento industriale e sono prive di impianti e porte d'accesso, in quanto non ultimate. L'unità immobiliare è apparsa in buone condizioni di manutenzione e conservazione, sebbene siano state rilevate infiltrazioni d'acqua dal piano superiore. Contesto e collegamenti Il centro polifunzionale è accessibile dalla via pubblica e dispone di un'area retrostante adibita a parcheggio pubblico. L'immobile gode di diritti proporzionali su beni comuni, tra cui parcheggio interrato, ballatoio e galleria.