Capannone 2115 m² in Via Tevere angolo via Tirso, Pula (CA)

Capannone in asta a Pula (CA) – Via Tevere angolo via Tirso (CAP 09050) L'immobile in asta è un capannone, precedentemente adibito a cantina vinicola, situato nel Comune di Pula (CA), in località Santa Margherita, all'angolo tra via Tevere e via Tirso. La struttura, attualmente da riqualificare, si trova all'interno di un ampio lotto con accesso carrabile diretto dalla via Tevere. L'edificio è stato costruito nel 1968 e si inserisce in una zona omogenea E Agricola secondo lo strumento urbanistico comunale. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie commerciale complessiva di 2.115,64 mq, distribuiti su tre piani fuori terra. Il piano terra accoglie un'ampia sala e le vasche di lavorazione. Successivamente è stato realizzato un ampliamento che include una zona uffici e un blocco servizi igienici. I livelli superiori sono accessibili tramite vano scale. Adiacente al cancello carrabile, è presente un locale in muratura adibito alla pesa del prodotto. Lo stato di conservazione dell'immobile è pessimo, con infissi lesionati e presenza di guano. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico della parte ristrutturata è dotato di quadro elettrico completo, mentre quello della zona vasche è antiquato e non a norma. L'impianto idrico è realizzato con centralina di distribuzione e tubazioni in rame, con scarichi in PVC e sanitari in vetrochina senza acqua calda sanitaria. L'immobile dispone di un'area di pertinenza di circa 7.020 mq e di un locale pesa di 21,30 mq. Non sono presenti ascensore, riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Pula, con accesso diretto da strada asfaltata. La sua precedente destinazione produttiva come cantina vinicola e il potenziale di riqualificazione in struttura ricettiva lo rendono interessante. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità edilizia sanabile per piccole modifiche interne.