Capannone 1575 m² in Viale 4 null, Ragusa (RG)

Capannone in asta a Ragusa (RG) – Viale 4 null (CAP 97100) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale situato nell’area industriale ASI del Comune di Ragusa, conosciuta anche come 'c.da Mugno', nei pressi del viale 4. L'edificio, la cui costruzione risale al 1971 con successive varianti, è inserito in un contesto produttivo e vanta buoni collegamenti con la viabilità consortile. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli non collegati internamente, per una superficie coperta complessiva di 1.575 mq. Il piano terra ha una superficie di 1.050 mq ed è destinato a zona di lavorazione e deposito, con un'altezza interna di 7,70 ml. Il piano seminterrato, di 525 mq e con altezza interna di 3,90 ml, ospita officina, magazzino e servizi igienici, accessibili dall'esterno. Il compendio immobiliare si presenta complessivamente in sufficiente stato conservativo e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è intelaiata con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato, tamponatura perimetrale con lastre prefabbricate in cemento armato, solaio di interpiano in latero cemento e copertura con lastre ondulate in cemento rinforzato. Le murature perimetrali presentano finestroni in alluminio al piano terra e ampie aperture a tutta altezza con grate metalliche al piano sottostrada per garantire aero-illuminazione. All'esterno e all'interno, l'immobile mostra lo strato cementizio 'nudo', con piastrelle e pavimenti solo nei bagni, mentre il resto dei livelli è in battuto di cls. Gli impianti idrico ed elettrico sono da revisionare. L'immobile vanta un'ampia superficie esterna pertinenziale di 47.308 mq, delimitata da alti muri in c.a. e ampio cancello metallico, destinata ad area di manovra, carico/scarico e zona di estrazione della pietra. Contesto e collegamenti Il capannone è ubicato in una zona industriale consolidata del comune di Ragusa, con accesso diretto dal viale 4 ASI. La posizione è strategica per attività produttive che richiedono ampi spazi di manovra e deposito. L'immobile è libero per la procedura.