Stabile/Edificio 10490 m² in Via Cultrone 47-49, Vittoria (RG)

Complesso immobiliare in asta a Vittoria (RG) – Via Cultrone 47-49 Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Vittoria, in via Cultrone 47-49, in posizione periferica rispetto all'abitato, in prossimità del mercato. La zona è caratterizzata dalla presenza di diversi capannoni con caratteristiche artigianali, agricole e commerciali. L'anno di costruzione di alcune unità risale al 2005, con interventi successivi. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale di Ha.1.04.90 (circa 10.490 mq) e comprende diverse unità. La prima abitazione (sub.8) si sviluppa su piano terra e primo (terrazza), con una superficie commerciale di circa 212,50 mq, composta da ingresso-corridoio, cucina, sala da pranzo, cinque camere, bagno, ripostiglio e due pozzi luce. La seconda abitazione (sub.9) è a piano terra, con una superficie commerciale di circa 220 mq, composta da ingresso-sala, cucina-tinello, due bagni, quattro camere da letto, due verande, tettoie, locali tecnici esterni e piscina. Il capannone principale (sub.10) ha una superficie di circa 880 mq tra piano terra e sotto strada, con celle frigorifere e uffici. Il fabbricato commerciale (sub.11) è suddiviso in più corpi, tra cui un deposito di 520 mq, una tettoia di 517 mq, un corpo modificato ad abitazione di 300 mq e un altro corpo con ufficio e ripostiglio di 360 mq. L'area esterna pavimentata (sub.11) è di circa 7.043 mq. L'impianto fotovoltaico (sub.12) ha una potenza di circa 50,85 KWp. Caratteristiche e dotazioni Le abitazioni presentano strutture in muratura o cemento armato, pavimentazioni in ceramica, gres e parquet. Gli infissi sono in legno e alluminio anodizzato. L'abitazione sub.9 è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento. I fabbricati commerciali hanno strutture miste in muratura e cemento armato, con coperture in fibrocemento o lamierino e infissi in metallo. Il complesso include un'area esterna piantumata e pavimentata, delimitata da muri e ringhiere, con piscina e locali tecnici. Gli impianti risultano manutenuti. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona periferica di Vittoria, ben collegata e in prossimità del mercato locale. La presenza di capannoni artigianali, agricoli e commerciali nella zona indica un contesto dinamico per attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi esterni e diverse unità con destinazioni d'uso variegate.