Capannone 17835 m² in Contrada Rovere snc, Ripalimosani (CB)

Capannone in asta a Ripalimosani (CB) – Contrada Rovere snc Capannone industriale con terreno pertinenziale, situato in Contrada Rovere nel Comune di Ripalimosani (CB). L'immobile, ex produttivo, è inserito in un lotto recintato lungo il fronte della Strada Provinciale n.73, Bifernina per Montagano, in una zona urbanistica D3 (isole industriali preesistenti). Il contesto offre buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 17835 mq, di cui il fabbricato copre una superficie lorda totale di 740.15 mq con un volume di 3388.22 mc e un'altezza utile interna media di 4.80 mt. Il fabbricato si sviluppa su un unico piano terra, originariamente destinato alla produzione di manufatti edilizi e ora utilizzato come deposito. La zona uffici è smantellata. L'immobile include un'area piazzale di 5817.53 mq, un'area residua incolta (particella 499) e un terreno adiacente coltivato (particella 407) di 3940 mq. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, con dissesti localizzati e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata in cemento armato e muratura in blocchi, con pareti esterne intonacate e pavimentazione in battuto di cemento. Gli impianti sono carenti e non conformi alla normativa vigente. Non è dotato di riscaldamento o aria condizionata. Il terreno pertinenziale circostante è in parte incolto e in parte coltivato. L'immobile è completamente recintato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Rovere, in una zona urbanistica D3 (isole industriali preesistenti), con parametri equiparati alle norme delle zone D1 e D2. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale n.73. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione risulta conforme a concessione in sanatoria per attività edilizia.