Capannone 1418 m² in Corso Vittorio Emanuele II 17, Rivara (TO)

Capannone in asta a Rivara (TO) – Corso Vittorio Emanuele II 17 L'immobile in asta è un fabbricato artigianale situato a Rivara (TO), in Corso Vittorio Emanuele II n. 17. Il complesso edilizio, che si sviluppa su un unico piano fuori terra, si trova in un contesto collinare, a circa 36 chilometri a nord-ovest di Torino. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al torrente Viana e Levone, con accessi carrai e pedonali prospicienti la via principale. La costruzione è antecedente al 1967, con interventi autorizzati nel 1974 e 1983. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie convenzionale complessiva di 1418,80 mq. Internamente, include un locale adibito a negozio e ufficio di 79 mq netti (103 mq lordi) e un'ampia area artigianale con accessori di 1086 mq netti (1135 mq lordi), entrambi al piano terra. Sono presenti anche due tettoie esterne, una di 166 mq (174 mq lordi) e una aperta di 57 mq (62 mq lordi). L'immobile versa in scarse condizioni di manutenzione e necessita di interventi sia ordinari che straordinari, a livello edilizio e impiantistico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato gettato in opera e in parte prefabbricata. I pavimenti nei locali magazzino sono in battuto elicotterato. I serramenti esterni sono grandi finestrature e porte finestre in legno con vetro singolo. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, con alimentazione diretta dalla rete idrica comunale, mentre l'immobile non è allacciato all'acquedotto comunale. L'impianto elettrico è incompleto e modificato in alcuni ambienti. Non sono presenti impianti di raffrescamento, ricircolo dell'aria o riscaldamento. Il fabbricato è collegato alla rete fognaria comunale. Le tettoie esterne versano in cattive condizioni manutentive. L'area cortilizia esterna di 1100 mq è in parte asfaltata e in parte a prato, delimitata da muri e reti di recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nell'ambito urbanistico "II insediamenti produttivi esistenti in sede impropria", normato dall'art. 30 delle Norme Tecniche di Attuazione. Parte dell'immobile è interessata dal vincolo "sponde vincolate ex Dgls. 42/04 art. 142 comma 1 lettera C". L'immobile è libero per la procedura.