Negozio 26 m² in Via Genovesi Antonio 1, Torino (TO)

Negozio in asta a Torino (TO) – Via Genovesi Antonio 1 (CAP 10128) L'immobile in asta si trova in un'area semicentrale del Comune di Torino, nella zona denominata 'Crocetta', in Via Genovesi n. 1. L'edificio condominiale, risalente a un'epoca anteriore al 1967, si presenta esternamente in buone condizioni, con pareti perimetrali rivestite in quadrotti di marmo trani e mattoni a vista, e il piano terreno in materiale lapideo, che conferisce protezione e decoro alla facciata. Superficie e distribuzione interna L'unità pignorata, catastalmente censita come negozio (C/1) ma attualmente utilizzata come ufficio, ha una superficie commerciale di 26 mq ed è posta al piano terreno dello stabile, con accesso diretto dalla pubblica via. Si compone di un unico locale e un piccolo wc. Completano la consistenza tre minuscoli ripostigli ex latrine, presenti nel cortile condominiale ma non comunicanti con l'unità principale. Questi ripostigli sono attualmente inutilizzabili in quanto tamponati con pannelli in legno e stipati di macerie. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne dell'unità sono intonacate e la pavimentazione è alla 'palladiana'. I serramenti esterni sono prevalentemente metallici, con una serranda metallica sulla vetrina fronte strada. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con terminali di erogazione del calore a termosifoni. Gli impianti sono presenti, ma non è stato possibile verificarne il funzionamento o la conformità alle normative vigenti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre un buon contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione precedente con contratto di locazione commerciale non è opponibile e gli occupanti hanno lasciato i locali. Lo stabile condominiale è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria alle facciate e alla copertura. Si segnala che l'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica.