Capannone 125 m² in Via Tenuta Piccirilli 71/A, Roma (RM)

Capannone in asta a Roma (RM) – Via Tenuta Piccirilli 71/A (CAP 00188) Il compendio immobiliare, situato a Roma in Via Tenuta Piccirilli nn. 71 e 71/A, si presenta come un'opportunità in asta per chi cerca una soluzione versatile, combinando spazi commerciali/depositi con unità abitative. La zona, sebbene non servita da acquedotto comunale per acqua potabile e fognatura comunale al momento del sopralluogo (erano in corso lavori di allacciamento), offre un contesto rurale con accesso da strada. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di circa 171 mq netti, distribuiti tra diverse unità. Il capannone, di 125 mq netti, è situato al piano terra con categoria catastale C/6. Adiacente si trova un magazzino di 19,6 mq netti, catastalmente C/2 e parzialmente interrato. Completano il compendio due appartamenti al piano terra: il primo, interno 1, ha una superficie netta di 60 mq ed è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due disimpegni, bagno e due camere; il secondo, interno 2, di 106,40 mq netti, comprende ingresso, tre camere, bagno e cucina, oltre a terrazzi esterni. Entrambi gli appartamenti hanno ingresso autonomo dalla corte comune. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento per gli appartamenti avviene tramite caldaia a gas GPL, con split per il raffrescamento estivo. L'acqua corrente, non potabile, proviene da pozzi. Lo smaltimento delle acque nere avviene con pozzi a dispersione, sebbene fossero in corso lavori per l'allacciamento alla fognatura comunale. L'area del piazzale, la restante area scoperta, la centrale termica e un piccolo manufatto adiacente sono beni comuni al complesso edilizio. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una zona con caratteristiche rurali, non pienamente urbanizzata per quanto riguarda i servizi essenziali come l'acqua potabile e la fognatura comunale, sebbene siano in corso interventi per il miglioramento delle infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. La vendita riguarda un complesso immobiliare che offre diverse possibilità di utilizzo.