Magazzino 757 m² in Via Casilina 1836, Roma (RM)

Magazzino in asta a Roma (RM) – Via Casilina 1836 (CAP 00132) L'immobile in asta è un deposito e autorimessa situato a Roma, in Via Casilina 1836, località Borghesiana-Finocchio, al di fuori del GRA, nel territorio del Municipio Roma VI. Fa parte di una palazzina edificata in forza di concessione edilizia del 1997. Il quartiere, sviluppatosi principalmente negli anni '60 e '70, è fornito di tutti i servizi essenziali come posta, scuole e negozi, ed è ben collegato al centro urbano tramite Via Casilina e la fermata 'Bolognetta' della Metropolitana di Roma linea C, a pochi passi dall'immobile. Superficie e distribuzione interna Il bene si trova al secondo piano interrato e ha una consistenza totale di circa 757,05 mq, oltre a una rampa di accesso di 46,05 mq. È composto da due unità immobiliari catastalmente distinte, un magazzino (C/2) di 44 mq e un'autorimessa (C/6) di 683 mq, ma di fatto sono fusi e utilizzati come un unico ambiente. La porzione adibita a magazzino è priva di accesso autonomo. L'autorimessa è stata suddivisa con tramezzi per creare vani ad uso ufficio, sale riunioni, piccole officine e servizi igienici, ed è presente un ampio soppalco. Le rifiniture interne sono quelle tipiche di un'autorimessa, con pareti tinteggiate e impianti a vista, mentre le zone uffici presentano pareti tinteggiate o rivestite in pietra. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa carrabile con cancello automatico, che conduce a due portoni in ferro, uno al livello -1 e uno al livello -2, a protezione dell'ingresso. L'illuminazione è in parte al neon e in parte con faretti nel controsoffitto. L'immobile è dotato di servizi igienici interni. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da agglomerati residenziali alternati a spazi verdi, tipici delle aree dedite alla viticoltura. La presenza della Metropolitana di Roma linea C (fermata 'Bolognetta') garantisce ottimi collegamenti con il centro città. L'immobile è libero per la procedura.