Capannone 916 m² in Via del Casale Paoloni 11, Roma (RM)

Capannone in asta a Roma (RM) – Via del Casale Paoloni 11 Capannone industriale sito in Roma, via del Casale Paoloni 11, in zona Vermicino. L'immobile si trova in un'area lievemente in pendenza dalla via del Casale Paoloni verso via Tuscolana. La zona è identificata nel Nuovo Piano Regolatore del Comune di Roma come Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale di 916 mq. Il fabbricato A è composto al piano terra da ingresso, sei vani destinati ad ufficio, due bagni con antibagno e un locale tecnico; il piano primo è composto da sette vani destinati ad ufficio, due bagni con antibagno e un ripostiglio. Il fabbricato C è composto da una guardiania con bagno, una zona destinata ad uffici composta da ingresso, quattro vani e tre bagni, e un'area destinata a magazzino, in larga parte soppalcata. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato A ha struttura in cemento armato e copertura metallica. Le finiture sono di buona qualità e versano in buono stato manutentivo. Il fabbricato C ha struttura in acciaio, tamponature in pannelli prefabbricati e copertura in lastre di lamiera grecata zincata. Le finiture della zona destinata ad uffici sono di discreta qualità e gli ambienti sono in discreto stato manutentivo; le finiture del magazzino sono tipiche di un locale deposito e versano in discreto stato manutentivo. I due fabbricati A e C sono collegati tra loro da una tettoia metallica, dotata di carroponte. Contesto e collegamenti L'immobile ricade all’interno dell’area del Piano Particolareggiato zona O n. 37 “Vermicino”. L'area è sottoposta al vincolo “Comprensorio Colli Tuscolani” di cui al D.M. 07/09/1962. L'accesso alla proprietà avviene dal civico 11 di via del Casale Paoloni, attraverso un cancello carrabile automatizzato, affiancato da un cancello pedonale. Libero per la procedura.