Capannone 4330 m² a Str. Zona Industriale II, 89026 San Ferdinando RC, Italia, San Ferdinando (RC)

Capannone in asta a San Ferdinando (RC) – (CAP 89026) L'immobile in asta è una porzione di capannone industriale, identificata come AREA 1, situata nel comune di San Ferdinando (RC), all’interno della II° Zona Industriale del Comprensorio A.S.I. Gioia Tauro-Rosarno-San Ferdinando. L'area ricade in 'Zona AI – Area per attività industriale' ed è soggetta a vincolo Paesaggistico Ambientale. Il complesso industriale è stato realizzato nel 2004 e si trova in un contesto completamente urbanizzato, con accesso diretto dalla viabilità consortile. Superficie e distribuzione interna Questa porzione di capannone industriale ha una superficie lorda complessiva di circa 4.330 mq. Si sviluppa su un'unica elevazione con altezza interna che varia dagli 11,60 m sotto trave ai 13,00 m al colmo di copertura. L'AREA 1 include servizi igienici e varchi carrabili in piano per il carico e scarico merci, garantendo un'autonomia funzionale. Lo stato generale di conservazione del capannone può considerarsi discreto, sebbene siano stati riscontrati alcuni ammaloramenti dovuti alla mancanza di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in elementi prefabbricati in c.a.p. con copertura a più falde in lamiere grecate di alluminio e tratti in policarbonato trasparente. Le pareti di tamponamento sono in pannelli prefabbricati in c.a. a sandwich. La pavimentazione interna è in calcestruzzo industriale rinforzato con protezione superficiale antiusura in resina. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione a vista, impianto di rilevazione incendi, impianto di evacuazione fumi, impianto di fonia interna e diffusione sonora, impianto antintrusione e videosorveglianza. È presente un impianto di climatizzazione. L'AREA 1 beneficia di una quota parte delle aree esterne destinate a viabilità e parcheggi, pavimentate in calcestruzzo armato industriale e conglomerato bituminoso, e di una quota parte dei servizi comuni quali alloggio custode, centrale quadri elettrici, cabina di trasformazione, gruppo elettrogeno e centrale idrica antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale strategica, ben collegata e facilmente accessibile per mezzi pesanti, essenziale per attività di movimentazione merci. L'intero lotto è recintato e dotato di cancelli carrabili scorrevoli comandati a distanza. L'area esterna è servita da impianto di illuminazione, videosorveglianza e rete idrica antincendio. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, ad eccezione di una tettoia sanabile.