Stabile/Edificio 7640 m² in Contrada Bosco, Canolo (RC)

Complesso immobiliare in asta a Canolo (RC) – Contrada Bosco (CAP 89040) Il complesso industriale in asta è ubicato nel Comune di Canolo, in località Bosco, a valle del tessuto urbano e nelle immediate vicinanze della SP Siderno M.na-Agnana-Canolo. L'area è inserita all’interno del Parco Nazionale d’Aspromonte ed è sottoposta a vincolo paesaggistico. La zona è classificata dal Piano di Fabbricazione come D1 “zona mineraria industriale destinata alle attività industriali di trasformazione di prodotti minerari o ad esse connesse”. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 7.640 mq. Il complesso include un capannone adibito a magazzino e produzione (vecchio capannone) di circa 490 mq con altezza netta di 7,00 m, cui sono accorpati un deposito di 95 mq e un vecchio impianto di 154 mq. Un secondo capannone (nuovo capannone) di circa 580 mq con altezza libera di 7,00 m è destinato alla produzione e deposito di semilavorati, con un piano seminterrato di circa 265 mq. È presente anche un capannone di circa 85 mq già adibito a lavorazione marmi e deposito. Completano le strutture produttive locali per lavorazioni specifiche (vaglio, impianto di produzione del carbonato di calcio, silos). Il fabbricato destinato ad uffici e laboratorio si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra, primo, secondo) con una superficie in pianta di 116,60 mq. L'altezza interna dei capannoni è di 7,00 m, mentre gli uffici hanno altezze utili di 3,60 m al seminterrato e 2,90 m ai piani superiori. Lo stato di conservazione generale degli immobili è buono. Caratteristiche e dotazioni I capannoni presentano strutture portanti in elementi reticolari in acciaio o miste (cemento armato e muratura), tamponature in blocchi di cemento vibrato e coperture in lastre di eternit o lamiera grecata. I pavimenti sono in gettata di cemento lisciato. Il fabbricato uffici ha strutture in calcestruzzo armato, murature perimetrali a doppio strato, pavimenti in lastre di granito e rivestimenti in gres ceramicato nei bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato. L'edificio è dotato di impianto elettrico, idrico/sanitario, citofonico e di climatizzazione mediante split. Il complesso include attrezzature, impianti e macchinari del ciclo produttivo per la macinazione del Carbonato di Calcio (mulini, microseparatore, filtri, silos, pallettizzatore e insaccatrice). Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona industriale del Comune di Canolo, ben collegata alla rete stradale principale tramite la SP Siderno M.na-Agnana-Canolo. L'ampia area esterna di 4.988,20 mq è destinata a parcheggio, passaggi e piazzali di manovra, e area a verde, facilitando le operazioni logistiche. L'immobile è libero per la procedura.