Capannone 1120 m² in Via Francesca Nord 90, Santa Maria a Monte (PI)

Capannone in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Francesca Nord 90 (CAP 56020) L'immobile in asta è una porzione di capannone a destinazione industriale con uffici e corte, situato a Santa Maria a Monte (PI) in via Francesca Nord n.90, nella località Ponticelli. L'area è una zona industriale consolidata, ben collegata e servita, a pochi chilometri dall'uscita della strada di grande comunicazione di Montopoli. Gli edifici della zona sono stati realizzati prevalentemente tra gli anni '60 e '70. Superficie e distribuzione interna Il bene misura una superficie lorda complessiva di circa 1120 mq. La superficie interna è adibita per la maggioranza a laboratorio, circa 755 mq, oltre una superficie lorda di circa 85 mq posta sul retro del fabbricato adibita a servizi per i laboratori (mensa, w.c. addetti, ripostigli e spogliatoi). La superficie adibita a uffici si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie al piano terra di 130 mq e al piano primo di 150 mq. Il laboratorio è diviso in due grandi comparti collegati, con altezza interna massima al colmo di 6,30 ml e minima in gronda di 3,50 ml. Gli uffici al piano terra includono ingresso con vano scala, sei vani uso ufficio, un bagno completo e un W.C.; il piano primo è composto da disimpegno, quattro vani uso ufficio, un bagno e un W.C. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione in rapporto alla sua vetustà. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato e muratura portante con tamponature in laterizio. La pavimentazione del laboratorio è in cemento armato gettato in opera, realizzata nel 2016. Gli uffici sono rifiniti con pavimentazione in legno e ceramica nei servizi igienici, soffitti in muratura ad una quota di 2,92 ml, illuminazione modulare a plafoniera neon a sospensione, pareti divisorie in tramezzi di laterizio, infissi in legno e vetro con avvolgibili in plastica. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti. L'immobile non è dotato di impianto termico tradizionale, ma negli uffici è presente un impianto di climatizzazione con split e uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. Completano la proprietà tre tettoie di complessivi 40 mq e un resede esclusivo di 965 mq, dotato di due accessi (carrabile e pedonale), di cui circa 270 mq utilizzabili come parcheggio interno. Sono presenti due piccoli box esterni adibiti a ripostigli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona industriale di Ponticelli, a Santa Maria a Monte, lungo la Strada Provinciale Francesca Nord. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente industriale, ben collegata e servita dai mezzi pubblici, permettendo un comodo raggiungimento di località come Fucecchio, Santa Croce sull’Arno, Castelfranco di Sotto, Cascina e Pisa. La vicinanza all'uscita della strada di grande comunicazione di Montopoli facilita ulteriormente i collegamenti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, con diversi titoli autorizzativi succedutisi nel tempo.