Capannone 527 m² in Via Statale Abetone 1, San Giuliano Terme (PI)

Capannone in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Statale Abetone 1 L'immobile in asta si trova nel Comune di San Giuliano Terme, in località Cafaggio, via Statale Abetone n.1. Si tratta di un complesso agricolo composto da due fabbricati e due terreni, situato in una zona pianeggiante con accesso diretto dalla via di Bottano e dalla via Statale Abetone. I fabbricati sono stati costruiti rispettivamente nel 1978 e nel 1984, inseriti in un contesto urbanistico classificato come 'zona agricola ordinaria (zone E1)'. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 527,50 mq per i fabbricati e 55.390,00 mq per i terreni. Il primo fabbricato, posto a sud della particella 254, è adibito a magazzino e ricovero mezzi, realizzato su un unico piano fuori terra. Sul lato est sono presenti due box/container prefabbricati adibiti a ufficio e spogliatoio. Il secondo fabbricato, posto a nord della particella 254, è adibito a magazzino e stalla, anch'esso su un unico piano fuori terra, con due tettoie annesse sui lati est e ovest. L'altezza media interna dei fabbricati è di circa 3,60-3,67 metri. I terreni agricoli sono contigui e adiacenti ai fabbricati, uno di 8.060 mq e l'altro di 47.330 mq. I fabbricati si presentano in sufficienti condizioni di manutenzione, mentre i terreni risultano ben tenuti e coltivati. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano una struttura mista con solaio di copertura e pilastri in cemento armato, tamponamenti verticali in muratura e copertura a falda unica o a capanna con tegole marsigliesi. Le pareti interne sono intonacate e imbiancate, con pavimentazione industriale in cemento lisciato. Le porte principali sono a saracinesca in metallo, gli infissi esterni in metallo e vetro singolo o legno e vetro singolo. È presente l'impianto elettrico distribuito in canaline esterne e l'impianto di adduzione idrica. Il resede esclusivo di 2.200 mq è adibito in parte a verde e in parte a spazi di manovra per mezzi agricoli. Sui terreni è presente un pozzo per uso domestico e irrigazione. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona agricola ordinaria (Zona E1) del Comune di San Giuliano Terme, con buon accesso dalla via di Bottano e dalla via Statale Abetone. I terreni sono liberi per la procedura.