Locale commerciale 450 m² in Piazza Guido Rossa, Cascina (PI)

Locale commerciale in asta a Cascina (PI) – Piazza Guido Rossa L'immobile in asta si trova nel Comune di Cascina (PI), in Piazza Guido Rossa, ed è parte di un più ampio edificio. Si tratta di un complesso ad uso commerciale e ricreativo, composto da due unità immobiliari distinte, entrambe sviluppate su un unico piano fuori terra. L'edificio contraddistinto dal sub 1 è classificato come edificio di interesse ambientale, mentre quello contraddistinto dal sub 3 è prevalentemente classificato come edificio degradato o in contrasto. La zona ricade nell'assetto insediativo delle zone storiche. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 450,72 mq. L'unità immobiliare contraddistinta dal sub 1, con un'altezza interna di 3,28 m, ha accesso dal resede comune e direttamente dalla strada sul lato sud, ed è composta da un ampio locale ad uso ricreativo, due stanze di cui una ad uso magazzino e una ad uso ufficio/archivio. Nel resede comune si trovano due locali separati con accesso dall'esterno, dotati di antibagno e servizi igienici. L'altra unità, contraddistinta dal sub 3, con un'altezza interna di 3,02 m, presenta sul lato ovest della sala un piccolo ambiente allestito con bancone bar e un locale separato dove è attrezzata una cucina per la preparazione dei cibi. Entrambe le unità si presentano in mediocre stato di conservazione, con segni di deterioramento degli intonaci e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici sono stati realizzati in muratura di laterizio intonacata al civile. I solai sono in latero cemento intonacato. Le coperture sono in parte piane e in parte ad unica falda, coperte con manto in lastre di eternit o fibrocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato o acciaio verniciato con vetri singoli. L'unità sub 1 ha pavimenti in gres porcellanato e graniglia, con servizi igienici in ceramica, impianto elettrico sotto traccia e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e fan coil. L'unità sub 3 presenta pavimenti in cemento industriale verniciato e ceramica nella zona cucina, impianto elettrico in parte sotto traccia e in parte con canalette esterne, e impianto di riscaldamento e condizionamento con split e pompe di calore. L'area esterna comune di 97 mq è pavimentata in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona storica del Comune di Cascina. Si precisa che l'immobile è libero per la procedura, non essendo stati riscontrati contratti di locazione o comodati d'uso gratuito registrati.