Capannone 19300 m² in via Vecchia Provinciale Lucchese, Serravalle Pistoiese (PT)

Capannone in asta a Serravalle Pistoiese (PT) – via Vecchia Provinciale Lucchese Il complesso immobiliare, noto come ex Cantine Giannini, è ubicato nel Comune di Serravalle Pistoiese, in località Stazione di Serravalle, Masotti, con accesso dalla via Vecchia Provinciale Lucchese. L'area è delimitata dall’autostrada A11 a sud e dalla ferrovia Firenze-Viareggio a nord, con il torrente Stella che attraversa l'area. Originariamente un cementificio, è stato convertito in opificio per lavorazioni vitivinicole intorno al 1960 e si trova in disuso da molti anni. L'immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1° settembre 1967, con Licenza Edilizia n. 42 del 1962. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di 19.300 mq, comprensiva della superficie coperta dei fabbricati. È composto da diversi elementi: capannoni industriali per circa 4.233 mq, uffici per 220 mq e una piccola unità abitativa per il custode di circa 70 mq. L'edificio principale è costituito da una serie di capannoni industriali con struttura portante in cemento armato e solai in laterizio armato con copertura a volta. I magazzini sono caratterizzati dalla presenza di vasche, un tempo utilizzate per il vino. Alcuni locali accessori si sviluppano su più piani, mentre i magazzini sono a un solo piano con altezze variabili da 6 a 12 metri circa. Caratteristiche e dotazioni I tamponamenti esterni sono in pietra e mattoni di laterizio, con intonaco completamente distaccato. Il complesso include anche un edificio minore, una serra e vari volumi tecnici e vasche. Il terreno circostante è adibito a viabilità, piazzali, corte e verde. L'immobile è libero da persone e cose per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da infrastrutture di trasporto, essendo delimitata dall'autostrada A11 e dalla ferrovia Firenze-Viareggio. Il complesso è un ex opificio industriale di grandi dimensioni, adatto a diverse destinazioni d'uso previa riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura.