Laboratorio 1250 m² in Via Gabelli 30 e 64, Pistoia (PT)

Laboratorio in asta a Pistoia (PT) – Via Gabelli 30 e 64 Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Pistoia, con accesso dalla Via Gabelli. Si tratta di un fabbricato a destinazione mista, artigianale e residenziale, edificato negli anni '80 e successivamente oggetto di interventi. La zona circostante presenta un contesto urbanistico consolidato, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di circa 1250 mq. Il fabbricato artigianale (Bene n. 1) si estende per circa 740 mq di laboratorio e 55 mq di uffici, oltre a una tettoia di 185 mq. Il laboratorio al piano terra è ampio, con spogliatoio, servizi, centrale termica e cabina elettrica, mentre il primo piano ospita due uffici. L'appartamento di civile abitazione (Bene n. 2) ha una superficie catastale di 249 mq e si sviluppa su primo e secondo piano, con soggiorno, due camere, bagno, cucina e locale con caminetto. La rimessa (Bene n. 3) al piano terra ha una superficie catastale di 32 mq. La struttura generale del fabbricato risulta in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato artigianale presenta una struttura portante in cemento armato con due campate servite da carroponte. La pavimentazione è in calcestruzzo di tipo industriale, con servizi rivestiti e completi di sanitari. Sono presenti impianti elettrico, aria compressa, idrico, aspirazione fumi nella zona saldatura e aspirazione per la zona verniciatura, tutti in buono stato di manutenzione. Il compendio include beni mobili quali una gru a bandiera DEMAG, un carroponte BECHERINI e un carroponte OMIS, oltre a un cassone per trucioli. L'appartamento dispone di balconi e un caminetto. La rimessa è pavimentata e dotata di impianto elettrico e portone carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e collegamenti. La presenza di un fabbricato artigianale con annessa abitazione e rimessa lo rende un complesso versatile. L'immobile è libero per la procedura.