Ufficio 15 locali, 583 m² in Via del Seminario 13, Pescia (PT)

Ufficio in asta a Pescia (PT) – Via del Seminario 13 L'immobile in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Pescia (PT), in prossimità del Duomo cittadino, all'interno del prestigioso palazzo denominato "Cardini" o "Matteucci". L'edificio, risalente ad epoca antecedente al 1° settembre 1967, è sottoposto a vincolo diretto ai sensi della L.1089/1939, conferendogli un notevole interesse storico e architettonico. La zona è caratterizzata da un contesto urbano storico e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 583 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, con un'altezza utile di circa 3.90 ml e una superficie coperta di circa 113 mq, comprende un ampio ingresso, due locali tecnici, un vano ascensore e una scala interna. Il pianterreno, con altezza utile di circa 2.95 ml e superficie di circa 133 mq, ospita un ampio locale ad uso ufficio con servizio igienico e un piccolo vano per la caldaia. Il primo piano, con altezze utili variabili da circa 3.60 ml a 5.00 ml e superficie di circa 292 mq, è composto da un ingresso-corridoio-disimpegno, cinque vani ufficio, un piccolo servizio igienico, un ulteriore corridoio-disimpegno con vano ascensore, un locale tecnico e un'ampia terrazza esclusiva di circa 75 mq. L'immobile si presenta allo stato di cantiere, necessitando di interventi di completamento. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è raggiungibile tramite un ingresso e vano scale comune con accesso dalla corte, anch'essa a comune, con cancello al civico 13 di via del Seminario. È inoltre possibile accedere direttamente al piano seminterrato dalla corte comune tramite due sporti, di cui uno carrabile. L'intervento di restauro, sebbene interrotto e non ultimato, prevedeva la realizzazione di un impianto ascensore, parzialmente eseguito. L'immobile necessita del completamento degli impianti, delle finiture e degli infissi interni ed esterni. Sono inclusi i proporzionali diritti di proprietà indivisa sulle parti comuni del fabbricato, come l'ingresso, il vano scale e la corte comune. Contesto e collegamenti L'ufficio è situato in una "Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico" secondo il Piano Operativo Comunale vigente. La sua posizione centrale nel cuore di Pescia garantisce la vicinanza a servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento in un contesto storico di pregio.