Ufficio 251 m² in Piazzetta Ducci 11, Pescia (PT)

Ufficio in asta a Pescia (PT) – Piazzetta Ducci 11 L'immobile in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Pescia (PT), all'interno del prestigioso 'Palazzo Cecchi al Ponte', un edificio di antica costruzione, certamente antecedente al 1967. Il palazzo si trova in una posizione strategica, nei pressi del ponte del Duomo, sulla sinistra del fiume, ed è ricompreso tra lo sdrucciolo del Duomo, la piazzetta Ducci e la via del Loreto. L'edificio è inserito nel catalogo generale dei beni culturali e soggetto a vincolo diretto ai sensi della L. 1089/1939, conferendo un valore storico e artistico significativo. Superficie e distribuzione interna Le porzioni in esame si estendono su una superficie catastale complessiva di 268 mq e sono distribuite su due livelli. L'unità principale, un ampio ufficio di circa 216 mq (superficie coperta lorda) al primo piano, è accessibile tramite atrio, porticati e vano scale condominiali con ingresso dal civico 11 della piazzetta Ducci. Internamente, si compone di ingresso, sala d'attesa, quattro locali ad uso ufficio e un ampio bagno. Le altezze utili interne variano da 2.80 a 4.40 metri. Il locale al pianterreno, di circa 35 mq (superficie coperta lorda), è anch'esso raggiungibile dall'atrio condominiale e presenta un'altezza utile interna di 4.90 metri. Gli interni di entrambe le unità risultano particolarmente curati e il palazzo si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità sono dotate di impianti moderni e completi, tra cui idrico, elettrico, di climatizzazione e ventilazione, termico del tipo radiante a pavimento, telefonico-dati e allarme. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Sono inclusi i proporzionali diritti di proprietà indivisa sulle parti comuni del fabbricato, come l'ingresso, il ripostiglio, la corte interna e le scale condominiali. È presente una quota di comproprietà pari a 1/6 dell'intero sulle cantine. Contesto e collegamenti Il palazzo, denominato 'Palazzo Cecchi', è un condominio dotato di regolamento condominiale e tabelle millesimali. La zona è classificata come 'Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico' secondo il Piano Operativo Comunale. La posizione centrale garantisce facile accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, non essendo emerse difformità dalle ricerche effettuate presso gli archivi edilizi.