Laboratorio 694 m² in Via Giovanni Mimbelli 22, Pieve a Nievole (PT)

Laboratorio in asta a Pieve a Nievole (PT) – Via Giovanni Mimbelli 22 L'immobile in asta si trova nel Comune di Pieve a Nievole (PT), in Via Giovanni Mimbelli n.22. Si tratta di un'unità immobiliare a prevalente destinazione produttiva artigianale, attualmente adibita ad impianto sportivo. La costruzione risale a prima del 1967, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. La zona è ben servita e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 694,16 mq. Il bene si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ingresso con bar e locale per la preparazione del cibo, una reception, un locale pronto soccorso, un piccolo magazzino, uno spogliatoio e un servizio igienico per il personale del bar. Proseguendo, si accede a tre ampi vani dedicati alle attività sportive, due spogliatoi completi di servizi igienici e docce (separati per uomini e donne) e un ulteriore servizio igienico a norma per persone con disabilità. Il piano primo ospita una piccola soffitta, attualmente utilizzata come sala massaggi, e un locale tecnico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianti elettrico, termico e idrico conformi alle normative vigenti, come attestato dalle dichiarazioni di conformità. Esternamente, adiacenti alla facciata, si trovano due zone schermate per il gruppo endotermico e l'unità di trattamento aria. Un ampio piazzale frontale, recintato e di proprietà esclusiva, è destinato a parcheggio. È presente anche un resede esclusivo, anch'esso adibito a parcheggio, e una zona all'aperto con tavolini di servizio per il bar, all'interno di un dehor in struttura metallica di tipo temporaneo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità dalla strada comunale. La sua posizione offre facilità di collegamento e la presenza di un ampio parcheggio privato rappresenta un valore aggiunto. L'immobile è libero per la procedura.