Stabile/Edificio 561 m² in Via Bozzi 6-8, Pistoia (PT)

Complesso immobiliare in asta a Pistoia (PT) – Via Bozzi 6-8 Il complesso immobiliare in asta è situato nel pieno centro storico di Pistoia, in Via Bozzi nn. 6-8, in una zona di buona commerciabilità, ampiamente dotata di servizi e infrastrutture, all'interno della ZTL cittadina. Il fabbricato, identificato anche come "Palazzo Cellesi" o "Palazzo Fancelli", è antecedente al 1.9.1967 e si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 561,58 mq e si compone di diverse unità. Include un magazzino di 9,50 mq al piano interrato. Al piano primo si trova un appartamento di 49,60 mq con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, oltre a una porzione di terrazza a livello di 25 mq. Un altro appartamento di 53,50 mq è al piano terra, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno, servizio igienico e disimpegno, oltre soppalco (attualmente utilizzato come ufficio e reception). Il cuore del complesso è un palazzo storico di 260,58 mq, catastalmente individuato come abitazione ma di fatto utilizzato come saloni per ricevimenti e locali annessi (cucina, servizi igienici, magazzini, cantina e parco), posto al piano terra con ampio ingresso, tre saloni contigui e comunicanti, servizi igienici, magazzini, cucina, disimpegni e locale cantina. Una porzione di unità immobiliare a destinazione abitativa di 46,70 mq (più 20,00 mq di altra porzione) è posta al piano terra, composta da ampio locale adibito a soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico e locale adibito a camera. Al piano primo si trova un appartamento di 46,50 mq con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera e servizio igienico. Un ulteriore appartamento di 47,00 mq è posto al piano secondo con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera e servizio igienico. Completano le unità un magazzino di 14,50 mq al piano terra adibito a servizi igienici e un magazzino di 14,00 mq al piano secondo adibito a lavanderia. Le unità si trovano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include un ampio giardino di 1.280 mq con fontane, annesso al palazzo storico e ad altre unità. Le unità immobiliari hanno diritti sulle quote di comproprietà indivisa e indivisibile delle parti comuni del fabbricato, inclusi ingresso, vano scale, pianerottoli e ascensore. Alcune unità dispongono di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico. L'ascensore è presente nel fabbricato. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una posizione privilegiata nel centro storico di Pistoia, circondato da importanti edifici storici come la Chiesa di San Filippo, la biblioteca Fabroniana e l'abside della Pieve di S. Andrea. La zona è ben servita e offre ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.