Ufficio 604 m² in Via della Cattedrale 1, Pescia (PT)

Ufficio in asta a Pescia (PT) – Via della Cattedrale 1 L'immobile in asta è una porzione di un più ampio complesso immobiliare, il palazzo 'Cardini Matteucci', situato nel centro storico di Pescia (PT), in fregio al lato nord del Duomo cittadino. L'edificio, la cui costruzione risale ad epoca antecedente il 1° settembre 1967, ricade in 'Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico' ed è classificato con classe '1a' per interventi sul patrimonio edilizio storicizzato. Il palazzo è inoltre interessato da un vincolo di notevole interesse ai sensi della L. 1089/1939. Esternamente, il palazzo si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, essendo stato oggetto di un recente intervento di restauro alle facciate e alle coperture negli anni 2021-2022. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie complessiva di circa 604 mq, è ubicata al piano terreno del palazzo. È costituita da un'ampia unità ad uso direzionale (già circolo ricreativo), divisa in due zone dall’ingresso con porticato comune. La parte ovest è composta da due vani destinati a ufficio, oltre disimpegno, locale da destinare a bagno e antibagno, altro disimpegno per lo sbarco dell'ascensore e un ampio locale ad uso sgombero-magazzino. La parte est comprende un ingresso con accesso diretto da via della Cattedrale, tre vani destinati a ufficio, quattro ampi locali da destinare ad archivio, un altro ampio vano per la realizzazione di un bagno e due locali tecnici, di cui uno sottoscala. I locali sono in massima parte di passo, con altezze utili che variano da circa 3.30 ml a 4.00 ml. L'immobile si presenta allo stato di cantiere, inutilizzabile per la sua destinazione d'uso, e deve essere completato negli impianti, negli isolamenti dal suolo, nelle finiture e negli infissi. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è attualmente allo stato grezzo, priva di impianti completi, isolamenti e finiture. Era previsto un impianto ascensore con corsa dal piano seminterrato al secondo piano del palazzo, le cui opere sono state interrotte. Sono compresi proporzionali diritti di proprietà indivisa sulle parti comuni del fabbricato, come l'ingresso con vano scale comune e la corte comune con accesso da via del Seminario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Pescia, tra via della Cattedrale, via del Seminario e piazza Garzoni, nelle immediate vicinanze del Duomo cittadino. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico e offre accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.