Capannone 10588 m² in Via della Giacomona 1, Sona (VR)

Capannone in asta a Sona (VR) – Via della Giacomona 1 (CAP 37060) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Sona (VR), frazione San Giorgio in Salici, località Casa Tavelle, in Via della Giacomona n. 1. La zona è prevalentemente agricola, contigua alla zona artigianale, e risulta comoda rispetto alle principali vie di comunicazione, trovandosi in prossimità della Strada Regionale n. 11 e dell'Autostrada A4 (a circa 8 km). Superficie e distribuzione interna Si tratta di un terreno pianeggiante della superficie catastale di 10.588 mq, completamente recintato, su cui insistono vari corpi di fabbrica. Il complesso è costituito da tre capannoni su un unico piano, risalenti agli Anni Sessanta, con una superficie coperta complessiva di 3.239 mq, destinati all'allevamento avicolo. Internamente sono suddivisi in ampi vani e il capannone intermedio include un bagno e uno spogliatoio. È presente anche una centrale termica e un deposito di circa 40 mq. L'annesso agricolo, più recente (inizi Anni Duemila), è un edificio su piano terra e interrato con porticato, composto da un vano adibito alla vendita con cella frigorifera, due vani deposito al piano terra e un piano scantinato. La zona deposito sviluppa circa 93 mq, lo spaccio circa 32 mq, la cantina circa 85 mq e il portico circa 157 mq. Caratteristiche e dotazioni I capannoni presentano struttura in muratura, finestrature con profili in metallo e pavimento in terra battuta. La copertura è in lastre di cemento amianto, trattate con incapsulamento. I fabbricati sono dotati di impianti di riscaldamento alimentato a GPL, elettrico e mangiatoie a calata, risalenti all'ultimo decennio. Sono inoltre presenti sei silos per il mangime. L'annesso rustico è realizzato con struttura in calcestruzzo armato precompresso e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carrabile avviene dalla Via della Giacomona, attraverso uno stradello non asfaltato di altra proprietà, gravato da servitù di passo a favore del bene in esame. Nel Piano degli Interventi del Comune di Sona, i beni ricadono in 'Allevamenti Zootecnici intensivi / Fasce di rispetto' e sono individuati come 'Opere incongrue / Elementi di degrado'.