Capannone 290 m² in Strada Statale 10 per Voghera Strada Statale 10 per Voghera 99, Tortona (AL)

Capannone in asta a Tortona (AL) – Strada Statale 10 per Voghera Strada Statale 10 per Voghera 99 (CAP 15057) L'immobile in asta è un capannone situato nella prima periferia del concentrico dell’abitato del Comune di Tortona (AL), in Strada Statale 10 per Voghera n. 99. Fa parte di un complesso edilizio con destinazione prevalente industriale/artigianale. L'edificio, risalente al 1980, si sviluppa su due piani fuori terra e si trova in una zona extraurbana/agricola. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di circa 290 mq ed è situato al piano terra. Attualmente è adibito a locale di intrattenimento notturno (Night Club). La distribuzione interna comprende un'entrata da strada pubblica con bussola di ingresso, un ampio locale adibito a zona intrattenimento con bar, un locale ufficio, una dispensa, servizi igienici per gli avventori, una zona ad uso esclusivo del personale con servizi igienici, un locale deposito e un corridoio. Sono presenti anche due stanze a servizio della clientela e una zona esterna coperta di circa 115 mq. I locali si presentano in scarse condizioni di conservazione e necessitano di opere di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di impianto elettrico, di impianto di riscaldamento e acqua calda autonomo. Il sistema di diffusione del calore/raffrescamento avviene mediante split a soffitto funzionanti con pompa di calore. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica, i serramenti esterni sono in alluminio con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno. La tettoia esterna ha pavimentazione in CLS con sovrastante moquette e pareti verticali delimitate da teli oscuranti in cannette di bamboo. L'immobile include un'area esterna coperta di pertinenza. È presente un pozzo sul sedime di proprietà con diritto di attingere acqua per altri immobili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extraurbana/agricola, con accesso diretto da strada asfaltata. Nonostante l'attuale occupazione, l'immobile è libero per la procedura, in quanto non risultano contratti di locazione opponibili. Il contesto è caratterizzato da una destinazione urbanistica R1 (Extraurbana / Zona Agricola).