Capannone 1084 m² in Via Nazionale snc, Venetico (ME)

Capannone in asta a Venetico (ME) – Via Nazionale snc L'immobile in asta è un capannone industriale con terreno di pertinenza, ubicato nella frazione marina del comune di Venetico (ME), in via Nazionale snc. Risalente alla fine degli anni quaranta, l'edificio si inserisce in una zona semiperiferica a prevalente destinazione artigianale-produttiva, caratterizzata da edilizia residenziale eterogenea. La zona gode di buona accessibilità, essendo raggiungibile dal vicino svincolo autostradale di Rometta e dalla S.S. 113, ed è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie commerciale di 1084,30 mq. Si configura come un unico ambiente a tutta altezza, privo di partizioni interne e solai intermedi, sviluppandosi su un'unica elevazione fuori terra ma articolato su differenti altezze: la porzione a nord con copertura piana raggiunge circa 24,00 ml, la zona centrale con copertura a doppia falda presenta altezze di 19,00 ml alla gronda e 21,00 ml al colmo, mentre la porzione a sud con copertura piana si sviluppa su un'altezza di 14,00 ml. L'immobile, precedentemente adibito ad attività artigianale per la macinazione e pre-lavorazione delle argille, sorge su un lotto di terreno pianeggiante di circa 1.000,00 mq. Al momento dei sopralluoghi, l'immobile si presentava in condizioni di manutenzione e conservazione mediocri, compatibili con la vetustà del fabbricato e l'assenza di opere di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato, con intelaiatura di pilastri e travi e murature collaboranti in mattoni pieni. I solai di copertura sono misti in c.a. e laterizi per le parti piane, e con travi reticolari in acciaio e pannelli in lamiera per le falde. I prospetti liberi lato nord e lato est sono prospicienti su strada, mentre il prospetto ovest si affaccia sulla corte pertinenziale. Il corpo di fabbrica dispone di tre accessi carrabili di servizio lato Nord e due lungo il prospetto lato Est, costituiti da ante metalliche scorrevoli. Gli impianti elettrici sono sopratraccia in canalette (220V) e necessitano di adeguamento alla normativa vigente. L'immobile è allacciato alle reti pubbliche comunali per fognatura e idrico. La corte pertinenziale di circa 562 mq, posta lato ovest e nord, è un terreno libero adibito ad area di servizio e sgombero, delimitata da paletti metallici e catena a nord, e da una recinzione in muratura con cancello metallico a ovest. Contesto e collegamenti L'opificio e la corte di pertinenza ricadono, ai sensi del P.R.G. adottato, in zona B3 "Ristrutturazione edilizia", destinata alla formazione di un polo commerciale/direzionale/residenziale con funzioni miste. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri capannoni artigianali (mobilifici, officine meccaniche) e gode di buona accessibilità, essendo raggiungibile dal vicino svincolo autostradale di Rometta e dalla S.S. 113. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.