Casa indipendente 10 locali, 295 m² in Via Mannu 48, Abbasanta (OR)

Casa indipendente in asta a Abbasanta (OR) – Via Mannu 48 (CAP 09071) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato ad Abbasanta (OR), in Via Mannu n. 48. La costruzione è stata assentita con Concessione Edilizia nel 2009 e completata con variante nel 2011, con rilascio del Certificato di Agibilità. Si trova all'interno del centro storico, in una zona periferica ma facilmente raggiungibile, con il cimitero comunale e due chiese nelle vicinanze. Servizi essenziali come negozi di alimentari e farmacie distano circa 1-1,5 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 295,59 mq. Il fabbricato si articola su tre piani. Il piano terra comprende un ampio ingresso-soggiorno, una cucina-sala da pranzo, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato si presenta in uno stato grezzo, con un unico ambiente non rifinito, e ha un'altezza netta di 2,42 ml. Le altezze nette dei piani terra e primo sono rispettivamente di 2,73 ml e 2,935 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante mista. Le murature perimetrali sono in blocchi di cemento con isolamento termico. La copertura è realizzata con lastre prefabbricate tipo Predalles e Termodalle, con manto in tegole portoghesi. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera. I prospetti principali sono intonacati e tinteggiati. Internamente, le superfici sono intonacate e tinteggiate (ad eccezione del seminterrato), con pareti dei servizi igienici parzialmente rivestite in gres. L'impianto di riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con stufa a pellet, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'immobile include un cortile privato di 188,47 mq e due verande. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica del centro abitato di Abbasanta, ma ben collegata e facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano il cimitero comunale e luoghi di culto. Il municipio è a circa 750 metri. La zona offre un contesto residenziale tranquillo.