Casa indipendente 10 locali, 264 m² a Località Masiello Tordiglione 170, Bonito (AV)

Casa indipendente in asta a Bonito (AV) – Località Masiello Tordiglione 170 (CAP 83032) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Bonito (AV), in località Masiello Tordiglione, lungo la Strada Provinciale 106. La zona è a vocazione agricola, caratterizzata da distese di terreni coltivati e case sparse. Sebbene in contesto extraurbano, la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuola dell'infanzia, scuola primaria, farmacia e ufficio postale. I centri limitrofi come Melito Irpino, Grottaminarda, Mirabella Eclano e Apice sono facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, realizzato in muratura portante di tufo, si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato ad uso deposito/cantina, un piano terra e un piano primo. Le due unità abitative che lo compongono sono indipendenti tra loro. L'unità immobiliare al piano terra (superficie commerciale di circa 125,75 mq) è composta da un ingresso-soggiorno con accesso a un ampio terrazzo, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. L'unità al piano primo (superficie commerciale di circa 146,14 mq) comprende un ingresso-soggiorno, una cucina, uno studio, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Il locale cantina al piano seminterrato (superficie commerciale di circa 80,88 mq) si compone di tre vani e presenta pareti e pavimentazione allo stato grezzo. L'altezza utile interna delle abitazioni è di circa 3,20 m al piano terra e 3,00 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le abitazioni sono dotate di finiture civili di buona qualità. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuretti in ferro, mentre quelli interni sono a battente in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres e parquet nella zona notte. Il portone d'ingresso del piano terra è a doppia anta a battente in legno massello, mentre quello del piano primo è a anta singola in legno e vetro. I bagni sono rivestiti in gres. Gli impianti idrico, termico (autonomo con termosifoni in ghisa) ed elettrico sono sottotraccia e risultano funzionanti a seguito di ispezione visiva. Il lotto include un'area pertinenziale di terreno di circa 402 mq, adibita a parcheggio. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona agricola tranquilla, ma ben collegata. I collegamenti pubblici includono autobus (linea 25 di Air Campania per Grottaminarda) e treno per raggiungere Bonito da Napoli. La Valle del Calore e di Ufita offre attrazioni paesaggistiche, mentre la Torre Normanna, la Chiesa dell'Assunta e la Cappella di Vincenzo Camuso rappresentano punti di interesse storico. L'immobile è libero per la procedura.