Casa indipendente 8 locali, 216 m² in Via Calabrone 15, Santo Stefano del Sole (AV)

Casa indipendente in asta a Santo Stefano del Sole (AV) – Via Calabrone 15 (CAP 83050) L'immobile in asta è un fabbricato di tipo rurale situato nel Comune di Santo Stefano del Sole (AV), in Via Calabrone n. 15. Costruito negli anni '90 con struttura in cemento armato, si inserisce in un tessuto edilizio rurale-residenziale, pur essendo molto vicino al centro abitato. La zona è urbanizzata e fornita di tutti i servizi essenziali come strade, rete idrica, elettrica, telefonica e fognaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato (S1), un piano terra e un piano sottotetto. Il piano terra, destinato ad abitazione (cat. A/7), ha una superficie commerciale di 216 mq e comprende cucina, ingresso-disimpegno, soggiorno, tre camere e due bagni. Il piano seminterrato (cat. C/2) ha una superficie commerciale di 112 mq ed è adibito a deposito, con bagno e ripostiglio. Il piano sottotetto (cat. F/3) ha una superficie commerciale di 109 mq ed è composto da tre depositi e un bagno, oltre a terrazzi. Sono presenti anche una centrale termica e un garage non ultimato, con superfici commerciali rispettivamente di 11 mq e 38 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di livello economico e in discrete condizioni, realizzate negli anni novanta. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, le porte interne in legno tamburato e gli infissi in alluminio con avvolgibili in plastica. L'esterno presenta pareti intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico sanitario e di scarico delle acque reflue convogliate in vasca settica tipo 'Imhoff'. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termo camino a legna. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro, carrabile e pedonale, che immette in uno spazio comune (piazzale e giardino) e quindi al fabbricato. Tutta la particella del fabbricato è delimitata da una recinzione in ferro su muri in cls. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola lungo la Via Calabrone, con buona viabilità e facile accessibilità. L'appezzamento di terreno annesso, con vocazione prettamente agricola, ha una superficie di 1593 mq. La zona è fornita di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.