Casa indipendente 10 locali, 216 m² in Via Santa Giustina 15, Arcugnano (VI)

Casa indipendente in asta a Arcugnano (VI) – Via Santa Giustina 15 (CAP 36057) L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata ad Arcugnano (VI) in Via Santa Giustina, 15, in una tranquilla zona residenziale collinare. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e ampliamento tra il 2011 e il 2012 e si sviluppa su due piani, con un ampio scoperto di pertinenza esclusiva e due appezzamenti di terreno ad orografia collinare. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la frazione di Torri di Arcugnano a circa 3,5 km, dove si trovano municipio, scuole e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 216,49 mq. Al piano terra, l'immobile si compone di un vano ingresso, un ampio studio, un w.c., un bagno con antibagno, una camera con ripostiglio-guardaroba e un soppalco metallico. Una scala interna conduce al piano sottostrada, dove si trovano una cucina-pranzo, un soggiorno, uno studio, un w.c. e una lavanderia. È presente anche una cantina. Le altezze interne variano, con il piano terra che presenta altezze da circa 2,70 ml a 3,05 ml nello studio, e il piano sottostrada con altezze di circa 2,48 ml nella cucina e doppia altezza nel vano pranzo. Lo stato manutentivo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta murature esterne finite ad intonaco bianco e un'ampia porzione vetrata sul fronte nord. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, e sono presenti oscuri in legno. I portoncini d'ingresso sono blindati. Le pavimentazioni sono in legno e resina, mentre il soppalco ha una pavimentazione in grigliato metallico. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con travi in legno a vista in alcune aree. I servizi sono completi di sanitari e rubinetterie. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento, videocitofono e impianto elettrico sottotraccia. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti La proprietà include uno scoperto esclusivo adibito a giardino e una zona terrazzata in assito di legno. L'accesso avviene tramite una stradina privata chiusa da un cancello metallico. La zona è ben collegata, con fermate autobus a circa 300-400 mt, la stazione ferroviaria di Vicenza a circa 8 km e l'autostrada (A4) a circa 10 km. L'immobile è libero per la procedura.