Casa indipendente 10 locali, 351 m² in Contrada Minghetti snc, Cellino Attanasio (TE)

Casa indipendente in asta a Cellino Attanasio (TE) – Contrada Minghetti snc L'immobile in asta è ubicato in Contrada Minghetti snc, nel Comune di Cellino Attanasio (TE), in una zona periferica/agricola. Si tratta di un fabbricato civile a destinazione residenziale, la cui costruzione principale risale al 1979, inserito in un contesto caratterizzato da ottima prossimità al verde e limitata vicinanza a mezzi pubblici, parcheggi e servizi commerciali. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 351 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli: al Piano Terra include un portico, taverna, una camera, un WC, disimpegno e ripostiglio, oltre al vano scala. Il Piano Primo ospita una cucina, un soggiorno, tre camere, un WC, disimpegno, loggia e balconi. Il Piano Secondo è composto da locali di sgombero, attualmente allo stato non ultimato. Le porzioni ai piani Terra e Primo si presentano in discreto stato manutentivo e normale stato d'uso. La proprietà include anche una rimessa attrezzi al Piano Terra, un'unità collabente in pessimo stato di conservazione e un fienile in stato mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive del fabbricato principale includono fondazioni e strutture verticali miste (muratura ed elementi in c.a.), pareti esterne in tamponature di laterizio intonacate e tinteggiate, pavimentazione interna in ceramica e pareti interne in laterizio intonacato e tinteggiato (al grezzo al piano sottotetto). Gli infissi esterni sono in legno. Sono presenti impianti elettrico e idrico, apparentemente funzionanti ma da revisionare e adeguare. Il riscaldamento è assente. La proprietà è completata da una rimessa attrezzi, un'unità collabente con struttura in mattoni e pietrame, e un fienile con struttura metallica, tamponatura in blocchi e copertura in metallo e pannelli di eternit. Contesto e collegamenti L'area in cui insiste la proprietà ricade prevalentemente in zona E5 "Agricola Normale" (97,5%) secondo il Piano Regolatore del Comune di Cellino Attanasio, con una piccola parte in zona H3 "Aree destinate alla viabilità" (2,5%). La prossimità al verde è ottima, mentre i servizi commerciali e pubblici sono limitati. L'immobile è libero per la procedura.