Casa indipendente 10 locali, 307 m² in Via Sant'Elia 40, Delianuova (RC)

Casa indipendente in asta a Delianuova (RC) – Via Sant’Elia 40 (CAP 89012) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Delianuova (RC), in Via Sant’Elia n. 40. Costruito negli anni '30, si trova in una zona omogenea 'Nucleo Storico', che consente interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione. La posizione garantisce l'accesso a tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie lorda totale di circa 307,90 mq, distribuiti su due piani oltre una terrazza coperta. Il piano terra, di 129,72 mq, è composto da un corridoio centrale che conduce a un soggiorno, al vano scale con ripostiglio sottoscala, a una camera da pranzo (con un varco verso l'immobile adiacente), due stanze e un ulteriore corridoio. Il primo piano, anch'esso di 129,72 mq, è accessibile tramite una scala in marmo e ospita un ampio disimpegno, quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La scala prosegue fino al secondo piano, dove si trova un terrazzo coperto di 129,72 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura ordinaria con travi di coronamento in cemento armato e solai in latero-cemento. Sia il piano terra che il primo piano sono rifiniti e abitabili, con impianto elettrico e idrico sottotraccia. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi interni e d'ingresso in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termocamino, asservito dall'immobile adiacente. Il bagno è dotato di rivestimenti in ceramica, sanitari e vasca in gres porcellanato con miscelatori in acciaio. Contesto e collegamenti L'immobile confina con la Via Sant’Elia e su altri tre lati con proprietà di terzi. L'ingresso è sulla via Sant’Elia n. 40, tramite una pertinenza cancellata. L'immobile è libero per la procedura e gli impianti sono conformi alla legislazione vigente.