Casa indipendente 10 locali, 321 m² in Via Apostoli 13, Fontanetto Po (VC)

Casa indipendente in asta a Fontanetto Po (VC) – Via Apostoli 13 (CAP 13040) Il compendio immobiliare in asta è situato nel centro storico del Comune di Fontanetto Po (VC), in Via Apostoli 13. Fontanetto Po è un comune piemontese ben servito, con farmacia, negozi alimentari, bar, ufficio postale e chiesa parrocchiale. La zona è classificata come sismica 4 (pericolosità molto bassa) e climatica E. Si trova a circa 30 km da Vercelli e 25 km da Casale Monferrato, con facile accesso ai principali servizi e svincoli autostradali. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa principale (sub. 8) si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 321,80 mq. Il piano terreno comprende ingresso, lavanderia, studio, tavernetta, wc e una piccola cantina. Il piano primo ospita soggiorno, cucina, due servizi igienici, due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e due vani scala, oltre a un ampio balcone. Il piano secondo è un sottotetto non abitabile. Completano il lotto un magazzino (sub. 9) di 34,75 mq, una tettoia (sub. 10) di 43,00 mq, un'altra tettoia (sub. 11) di 94,00 mq e un secondo magazzino (sub. 12) di 68,00 mq. L'immobile principale si presenta in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura, con struttura verticale portante e solai in laterocemento. La copertura è in legno a due falde inclinate con coppi. Le pareti esterne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in laterizio intonacato e tinteggiato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono persiane ad ante, mentre finestre e portafinestre sono in legno con vetro singolo. Le porte interne sono in legno tamburato. Le scale sono in cemento armato rivestite in marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico-sanitario è allacciato all'acquedotto pubblico e alla fognatura. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano e terminali in alluminio. Il cortile comune è pavimentato in autobloccanti. Le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico sono presenti. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una zona centrale di Fontanetto Po, garantendo la vicinanza a tutti i servizi essenziali. La località è ben collegata e offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.