Casa indipendente 10 locali, 450 m² in Via Borgo snc-Via salita Castello 9-11, Gissi (CH)

Casa indipendente in asta a Gissi (CH) – Via Borgo snc-Via salita Castello 9-11 (CAP 66052) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situato nel comune di Gissi (CH), in Via Borgo snc-Via salita Castello n. 9-11. Edificato in epoca antecedente il 1967, con il primo accatastamento risalente al 27/12/1939, l'edificio si trova nel centro storico, beneficiando di un pregio storico intrinseco. La zona offre un contesto urbanistico caratteristico, sebbene l'immobile necessiti di interventi significativi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva lorda di circa 450,93 mq, di cui 237,20 mq a carattere residenziale e 213,73 mq a destinazione non residenziale. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con una consistenza di 10 vani. Al piano terra sono presenti due locali ad uso legnaia con ingresso autonomo, un locale cantina, un ripostiglio e un disimpegno. Il piano primo è composto da tre vani, inclusi cucina, w.c. e ripostiglio, con una scala che conduce al piano secondo, anch'esso formato da tre vani. Attualmente, l'immobile si trova in uno stato avanzato di degrado e abbandono, richiedendo una radicale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta gravi condizioni di fatiscenza strutturale e manutentiva. Le murature e i solai sono lesionati, con intonaci ampiamente distaccati o assenti, infiltrazioni di umidità diffuse e segni di degrado dei materiali da costruzione. I solai mostrano cedimenti, compromettendo l'agibilità degli spazi interni. Gli infissi sono mancanti o gravemente danneggiati, e gli impianti tecnologici sono inesistenti o non funzionanti. L'immobile include locali ad uso legnaia e una cantina al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Gissi, in una posizione che, nonostante lo stato attuale del fabbricato, offre il vantaggio di trovarsi nel centro storico, con il suo caratteristico contesto urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.