Casa indipendente 10 locali, 229 m² in Via Natalino Sapegno 9, Montalto Uffugo (CS)

Casa indipendente in asta a Montalto Uffugo (CS) – Via Natalino Sapegno 9 L'immobile in asta è situato in Via Natalino Sapegno n. 9, nel Comune di Montalto Uffugo (CS), in una zona prevalentemente residenziale consolidata. La località di Settimo, dove si trova l'immobile, è ben servita e ha visto un forte incremento di nuove abitazioni, con edifici in ottimo stato. Il contesto urbanistico è classificato come Ambito Urbanizzato Residenziale Consolidato di Recente Formazione (AURC.3) dal PSC e Zona di espansione residenziale C/2 dal PRG, consentendo diverse destinazioni d'uso oltre la residenza, come attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 229 mq, articolata su due livelli. Il piano seminterrato, con un'altezza di 2,70 mt, include una cucina, un soggiorno, due bagni, una camera e un locale deposito. Il piano terra, con un'altezza di 2,80 mt, è composto da tre camere da letto, due bagni, una camera studio, due ripostigli e un disimpegno. Una scala interna collega i due piani. Completano la proprietà un porticato di 18,88 mq, un ampio terrazzo di 67,73 mq e una corte esclusiva di circa 340 mq. Caratteristiche e dotazioni Il sistema costruttivo è a struttura intelaiata in cemento armato con tompagnatura in laterizi, garantendo ottime rifiniture. Gli infissi sono in doppio vetro e legno, le porte interne in legno pregiato e il portoncino d'ingresso è blindato. I pavimenti sono in gres ceramico. Gli impianti includono idrico, elettrico, termoconvettori caldo-freddo, impianto gas metano (con termosifoni in alcune stanze) e condizionamento (con condizionatori in alcune stanze). I materiali utilizzati assicurano una buona protezione acustica degli ambienti. Contesto e collegamenti Montalto Uffugo è un comune con un territorio essenzialmente collinare, parte integrante dell'area urbana cosentina. La zona è ben collegata e offre servizi essenziali. La frazione di Settimo, in particolare, si trova a pochi chilometri dal centro di Montalto Uffugo e dall'Università della Calabria, rendendola un'area residenziale dinamica e ricercata. L'immobile è libero per la procedura.