Casa indipendente 10 locali, 220 m² in Via Chiaiamari 19, Monte San Giovanni Campano (FR)

Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – Via Chiaiamari 19 (CAP 03025) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Monte San Giovanni Campano (FR), in località Chiaiamari, Via Chiaiamari 19. La frazione di Chiaiamari si trova a circa 5 km dal Centro Storico del Comune. Si tratta di un fabbricato residenziale in duplice elevazione, costruito in aderenza ad un fabbricato di altra proprietà, risalente a prima del 1967 e oggetto di sopraelevazione nel 1962. Secondo il P.T.P.R. della Regione Lazio, il bene ricade nella zona 'Aree urbanizzate del P.T.P.R.'. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 220,94 mq. Al piano terra, con altezza interna di 3,10 m, si trovano l'ingresso, un salone, una camera da pranzo, la cucina e uno studio. Completano il piano un lavatoio, un forno nella parte retrostante e un garage con accesso diretto dalla corte. Il piano primo, con altezza interna di 2,97 m, è dedicato alla zona notte e comprende un disimpegno, tre camere da letto, un balconcino e un terrazzo. Un wc e un ripostiglio sono accessibili dal pianerottolo intermedio della scala. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in muratura di pietrame e copertura a tetto con tegole. Le finiture sono vetuste, con materiali risalenti agli anni 1960/1970. Le pareti esterne sono intonacate di bianco, mentre quelle interne presentano intonaco con pittura e un rivestimento in boiserie di legno all'ingresso, lungo la scala e nel disimpegno del piano primo. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica di diversa tipologia. Il portone d'ingresso è in metallo, le porte interne in legno e gli infissi esterni in legno con vetro semplice. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gas metano per ACS e riscaldamento con radiatori. È presente un'autoclave. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale e alla rete pubblica del gas. La proprietà include una corte esclusiva di circa 40 mq antistante l'edificio, delimitata da una recinzione metallica con muretto basso e due cancelli (pedonale e carrabile). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbanizzata, a circa 5 km dal centro storico di Monte San Giovanni Campano. La posizione offre un buon collegamento con la strada comunale. L'immobile è libero per la procedura.