Appartamento 117 m² in Via Cornete, Ceprano (FR)

Appartamento in asta a Ceprano (FR) – Via Cornete (CAP 03024) L'appartamento in asta è situato a Ceprano (FR), in Via Cornete, in una zona prevalentemente residenziale e periferica rispetto al centro abitato. L'edificio, a duplice elevazione, è stato realizzato tra il 1965 e il 1968, come risulta dal Nulla Osta edilizio del 1965. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene la distanza dalle principali vie di comunicazione sia un fattore da considerare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie lorda complessiva di circa 117,19 mq e un'altezza interna di 2,85 metri. Si compone di un ingresso/soggiorno di 18,78 mq, una cucina di circa 19,53 mq, tre camere da letto per una superficie complessiva di circa 37,63 mq, un bagno di circa 5,41 mq e un disimpegno di circa 8,09 mq. Completa la proprietà una zona portico di 3,44 mq antistante l'ingresso e un locale tecnico di 2,02 mq. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione, con evidenza di problemi di infiltrazioni e condense. Il lotto include anche un'area urbana di 106 mq adibita a giardino, in sufficiente stato di conservazione, con la presenza di un pozzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di blocchetti squadrati, con fondazioni in pietrame calcareo. I solai sembrano essere realizzati in ferro e laterizi. Le pareti esterne sono rifinite in parte a cortina di mattoncini e in parte ad intonaco e tinteggiatura, mentre quelle interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in maiolica in bagno e cucina. La pavimentazione interna è in marmette di cls e graniglia di marmo, con maiolica nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo con avvolgibile in pvc, ad eccezione di una porta finestra in alluminio preverniciato bianco con doppio vetro. Le porte interne sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico sanitario. Il riscaldamento è autonomo, tramite stufa alimentata a gas di rete, e nel soggiorno è presente un camino. L'acqua sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico. Lo scarico delle acque nere e bianche avviene tramite fossa settica sifonata. L'immobile non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona omogenea "D2" del P.R.G. del Comune di Ceprano e ricade in una zona "Aree urbanizzate del PTPR". L'accesso all'abitazione avviene dalla corte comune del fabbricato. Il giardino è accessibile dalla corte comune e confina con la strada pubblica Via Cornete - II traversa. L'immobile è libero per la procedura.