Casa indipendente 5 locali, 154 m² in Viale della Repubblica 3, Veroli (FR)

Casa indipendente in asta a Veroli (FR) – Viale della Repubblica 3 (CAP 03029) L'immobile in asta è un fabbricato civile abitazione situato a Veroli (FR), in Viale della Repubblica n. 3, ai margini del centro storico. L'edificio, libero su tre lati e in aderenza ad altro fabbricato sul lato nord-ovest, è stato edificato antecedentemente il 1950 e ha beneficiato di un risanamento igienico funzionale nel 2010. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della zona residenziale e la vicinanza ai servizi del centro. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 154,80 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piccolo locale seminterrato. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ingresso, un soggiorno/pranzo dotato di caminetto, una cucina a vista e un ripostiglio. Esternamente, in adiacenza alla cucina, si trova un piccolo locale wc. Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna in ferro autoportante, ospita la zona notte, composta da due camere (di cui una ricavata al piano ammezzato e dotata di un piccolo terrazzo), una cameretta e un bagno. Le altezze interne dei piani T e 1 sono di 2,50 m. Il locale tecnico al piano seminterrato ha un'altezza di 2,25 m. Lo stato conservativo dell'immobile è definito buono, con un discreto grado di manutenzione complessiva. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura con copertura a due falde in legno lamellare. Le finiture esterne presentano intonaco tinteggiato con porzioni di muratura a vista. La scala interna è in ferro prefabbricato con gradini rivestiti in legno, mentre la scala esterna circolare di accesso alla terrazza è in muratura. Gli impianti tecnologici sono prevalentemente sottotraccia e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali a pavimento ed è presente un impianto fotovoltaico. Le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in legno con triplo vetro, dotati di zanzariere e persiane esterne in alluminio. I pavimenti sono in cotto e grés porcellanato nei bagni. L'abitazione include un'area di pertinenza esclusiva adibita a piazzale, accessibile tramite una scala comune dalla strada, e una terrazza pertinenziale con un piccolo porticato in legno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona classificata dal PRG vigente come zona S, sottozona S1 ("Zone omogenee edificate di interesse storico") e in zona "R" di riqualificazione unitaria del Piano di Recupero del Centro Storico di Veroli. L'accesso al compendio dalla strada comunale (Viale della Repubblica) avviene tramite una scala di uso comune ad altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.