Casa indipendente 10 locali, 146 m² in Via Canepa 37, San Giuseppe Jato (PA)

Casa indipendente in asta a San Giuseppe Jato (PA) – Via Canepa 37 (CAP 90048) L'immobile in asta è una palazzina unifamiliare semi indipendente situata nel comune di San Giuseppe Jato (PA), ad angolo tra Via Canepa e Via Pergole. Si trova in una zona centrale prettamente residenziale, caratterizzata da un'urbanistica di maglia regolare e compatta, nelle vicinanze del corso Umberto I, dove sono presenti locali commerciali e uffici pubblici. L'edificio, con struttura mista, risale alla seconda metà del XIX secolo per i piani originari, con sopraelevazioni realizzate nella seconda metà del XX secolo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale utile dell'immobile è di circa 146,90 mq. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano parzialmente interrato. Il piano terra, accessibile da Via Canepa 35, è composto da due locali in successione, un ripostiglio e un servizio igienico. Il locale seminterrato, collegato internamente al piano terra e con accesso anche da Via Pergole 3, è costituito da un unico vano. Il piano primo presenta un disimpegno, due vani, un ripostiglio e un servizio igienico. Lo stato di manutenzione interna è generalmente sufficiente, sebbene alcuni ambienti del piano terzo presentino degradi superficiali da umidità e condensa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne prevedono pavimenti in scaglie di marmo ai piani terra e seminterrato, e in ceramica ai livelli superiori. I servizi igienici sono rivestiti in piastrelle ceramiche, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio, quelli interni in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, e impianto di scarico fognario. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma sono presenti climatizzatori e una stufa al piano secondo. L'immobile dispone di due balconi e un terrazzo coperto al piano terzo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con discrete possibilità di parcheggio. L'immobile confina a nord con Via Canepa e a est con Via Pergole, garantendo una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura.