Casa indipendente 8 locali, 195 m² in Salita Passo dell'Orto 4-6-8, Ciminna (PA)

Casa indipendente in asta a Ciminna (PA) – Salita Passo dell'Orto 4-6-8 (CAP 90023) L'immobile, un fabbricato civile, è ubicato a Ciminna (PA) in Salita Passo dell'Orto 4-6-8, una scalinata non carrabile nel centro storico che collega via Federico Passaro e via Santa Croce. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 195,03 mq, distribuita su quattro livelli fuori terra. Al piano terra si trova un soggiorno-cucina e un piccolo wc. Il primo piano è composto da una camera con wc e doccia e un locale di sgombero con accesso anche dall'esterno. Al secondo piano sono presenti due camere, una delle quali con wc e doccia. Il terzo piano include un soggiorno e un sottotetto al grezzo, utilizzato come locale riserva idrica. Le altezze interne utili variano tra 2,7 e 2,8 metri. L'unità si presenta in modeste condizioni d'uso e manutenzione, con segni di umidità e lesioni strutturali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, pareti e soffitti intonacati e rifiniti con idropittura lavabile. Cucina e wc hanno pareti rivestite in ceramica e sanitari in porcellana. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane. La copertura è realizzata con travi e tavole di legno. Gli impianti gas, elettrico e idrico-sanitario sono sotto traccia e allacciati alle reti cittadine, con scarichi in pubblica fognatura. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna al piano terra, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un generatore a gas esterno all'ultimo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Ciminna, con accesso da una via pedonale. La zona offre un contesto tradizionale e la vicinanza ai servizi essenziali del paese. L'immobile è libero per la procedura.