Casa indipendente 10 locali, 519 m² in Via Romagnoli 76, Villamiroglio (AL)

Casa indipendente in asta a Villamiroglio (AL) – Via Romagnoli 76 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato in Via Romagnoli n. 76, frazione Vallegioliti, nel Comune di Villamiroglio (AL). Si trova in una zona a destinazione d’uso agricola, in prossimità del confine con il Comune di Moncestino. Il Comune di Villamiroglio dista circa 11 km da Crescentino e 31 km da Casale Monferrato. L'edificio residenziale risale agli anni '70 e si presenta con una struttura portante in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Il complesso è accessibile da via Romagnoli tramite un vialetto privato che conduce all’area cortilizia di proprietà. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 519,50 mq. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si trova l'alloggio composto da sei camere, una cucina, un wc e un disimpegno, con una superficie netta calpestabile di 167,64 mq. Al piano terra, con accesso dall'esterno, è presente un deposito di 159,32 mq e un locale centrale termica di 20,48 mq. L'edificio ad uso stalla, separato dall'abitazione ma prospiciente lo stesso cortile, ha una superficie netta calpestabile di 454,40 mq, preceduta da un piccolo ingresso di 9,62 mq e una tettoia chiusa di 71,47 mq. Gli interni dell'abitazione sono in buono stato conservativo, mentre il deposito presenta pareti al grezzo e pavimentazione in battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta finiture esterne in parte ad intonaco tinteggiato e in parte in paramano. I serramenti sono in legno con vetro singolo al piano primo e in ferro e vetro singolo al piano terreno. Le porte interne sono in legno e vetro, mentre la porta d'ingresso è a doppia anta battente in legno. Le pareti interne dell’abitazione sono ad intonaco civile tinteggiato, con wc e cucina parzialmente rivestiti con piastrelle di gres ceramico. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. Il wc è dotato di lavabo, vasca, vaso e bidet. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma da verificare, mentre l'impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio è dismesso e i locali sono riscaldati da stufe a legna. L'antenna TV e un campanello sono presenti. La stalla è costituita da una struttura prefabbricata a telaio in cemento armato con tamponamento in blocchi di calcestruzzo non intonacati e serramenti metallici. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola, caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale. L'accesso avviene tramite un vialetto privato direttamente da Via Romagnoli. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili.