Casa indipendente 13 locali, 392 m² in Via Delle Rocche 13, Prasco (AL)

Casa indipendente in asta a PRASCO (AL) – Via Delle Rocche 13 (CAP 15010) L'immobile in asta è una casa semindipendente situata nel centro storico del Comune di Prasco (AL), in Via Delle Rocche 13. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1997, è accessibile direttamente dalla via pubblica e si trova in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 370 mq, distribuiti su tre piani. Il piano seminterrato comprende una cantina con soffitti in mattoni a vista e una tavernetta attrezzata con punto cottura e bagno. Al piano terra si trovano un'ampia camera da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio sottoscala, una cucina con soffitto a voltini intonacati aperta su un ampio soggiorno con camino a legna, e una veranda chiusa. Il piano primo ospita uno studio, una veranda panoramica, tre camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2.80 metri. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni variano tra monocottura nella tavernetta, marmo verde Alpi nella camera da letto, marmo rosso Verona e botticino nella zona giorno e bagno, e parquet nelle camere da letto al primo piano. I serramenti sono in PVC con tapparelle e inferriate nella tavernetta, in alluminio scorrevoli nella veranda al primo piano, e in plastica o alluminio con persiane nel resto dell'abitazione. L'impianto elettrico è stato adeguato nel 1997, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa necessita di verifica e sostituzione del generatore di calore. L'immobile è dotato di una corte esclusiva esterna utilizzabile anche come parcheggio, una seconda corte interna recintata con un piccolo fabbricato adibito a forno e ricovero attrezzi, e un locale tecnico con calderina. Sono presenti due balconi e un terrazzo. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e offre servizi come ufficio postale, piscina estiva e farmacia. I centri limitrofi importanti sono Acqui Terme e Ovada. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come percorsi escursionistici e attrazioni storiche come castelli medioevali. I principali collegamenti pubblici includono una stazione FFS a 1.5 km e una fermata bus di linea a 1 km. L'immobile è libero per la procedura.