Casa indipendente 11 locali, 250 m² in Via Mameli 6, Faenza (RA)

Casa indipendente in asta a Faenza (RA) – Via Mameli 6 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitativo situato a Faenza (RA), in Via Mameli n.6. Si trova appena fuori dal centro storico, a circa 1,2 Km dalla piazza principale, in una zona ordinata dal punto di vista urbanistico. La via Mameli è una traversa della Via Tolosano, ben servita da tutte le reti pubbliche (acquedotto, Italgas, Enel, Telecom, fognature) e da strutture commerciali e servizi di prima necessità. L'edificio è stato costruito a partire dal 1966. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq. Il piano terra si compone di ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno, un pranzo, un'ampia cucina con camino, un disimpegno, una centrale termica e sottoscala ripostiglio, un servizio igienico e una lavanderia. Al piano primo si trovano un disimpegno, un locale studio dal quale si accede al terrazzo, tre ampie camere da letto e due servizi igienici. Il piano interrato è composto da tre locali tavernetta riscaldati, un ripostiglio e un locale cantina. L'altezza dei locali al piano interrato è di 2,07 ml. Lo stato di conservazione del compendio risulta discreto. Caratteristiche e dotazioni Lo stabile è realizzato con struttura portante in muratura, solai intermedi e di copertura in latero-cemento, docce e pluviali in rame. Gli oscuranti alle finestre sono avvolgibili in pvc con inferriate al piano terra. Il parapetto del terrazzo è in ferro e vetro. Le pareti esterne sono rifinite in parte con intonaco civile tinteggiato e in parte con rivestimento in ceramica. Le finiture interne includono portoncino d’ingresso in legno e vetro, infissi in legno verniciato con vetro camera, porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet, rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina, scala interna rivestita in legno e pareti con intonaco civile tinteggiato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas. È presente un impianto di climatizzazione estiva tramite split system. La proprietà include una corte esclusiva di circa 107 mq, un portico di 20 mq e un terrazzo di 36 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da buona viabilità e parcheggio (a pagamento) lungo il bordo stradale. La corte esterna è pavimentata in battuto di cemento, con piccole aiuole e fitta vegetazione/siepi sul retro e sul fronte stradale. La corte è completamente recintata con muretto in cemento armato e ringhiera in ferro/rete metallica. L'immobile è libero per la procedura.